个人居间房产销售合同

PAGE个人居间房产销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方为专业的房产居间服务提供者，拥有丰富的房产交易信息及经验，甲方希望通过乙方的居间服务促成其与第三方达成房产销售交易。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房产居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为居间人，负责为甲方寻找合适的房产购买方，并促成甲方与购买方签订房产销售合同。1.2乙方应勤勉尽责地履行居间义务，包括但不限于向潜在购买方介绍甲方房产的详细情况、协助双方进行沟通协商、提供必要的交易文件及信息等，以推动房产销售交易的顺利进行。二、房产信息2.1甲方所售房产的具体信息如下：房产地址：建筑面积：平方米房屋用途：房屋性质：产权状况：附带设施及装修情况：（如有）2.2甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈或其他影响房产交易的瑕疵。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。三、居间服务内容3.1乙方利用自身资源及渠道，积极寻找有意向购买甲方房产的潜在客户，并向其详细介绍甲方房产的情况。3.2协助甲方与潜在购买方进行沟通协商，解答双方关于房产交易的疑问，促进双方就交易条件达成一致。3.3在甲方与购买方达成初步意向后，协助双方起草、审查及签订房产销售合同，并确保合同条款符合法律法规及双方意愿。3.4协助办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、款项收付等，并提供必要的法律建议及指导。四、服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的居间服务费用为房产销售成交价格的%。4.2支付方式：在甲方与购买方签订房产销售合同且购买方支付首期购房款后的个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的%；在房产产权过户手续办理完毕且购买方支付全部购房款后的个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用。4.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方出具合法有效的发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行居间服务义务，并对乙方的服务过程进行监督。5.2甲方应按照本合同约定及时向乙方支付居间服务费用。5.3甲方应积极配合乙方开展居间服务工作，提供必要的房产资料及信息，并按照乙方要求与潜在购买方进行沟通协商。5.4在房产交易过程中，甲方应如实向乙方及购买方披露房产的真实情况，如有任何重大变更应及时通知乙方。（二）乙方权利与义务5.5乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。5.6乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行居间服务义务，为甲方提供优质、高效的服务。5.7乙方应保守甲方及房产交易相关方的商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露。5.8在居间服务过程中，乙方应及时向甲方报告房产交易的进展情况，并根据甲方要求提供相关信息及建议。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在房产销售交易未达成或已达成但未完成产权过户等手续前，若一方提出解除本合同，需提前天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致房产销售交易无法达成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照该费用的%向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、变更及解除等事宜均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日