个人房产代理销售合同

PAGE个人房产代理销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产需要进行代理销售，乙方具备房产代理销售的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售其房产事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为独家代理人，负责销售位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋类型为[具体类型，如住宅、商铺等]的房产（以下简称“该房产”）。1.2乙方接受甲方委托，按照本合同约定的条款和条件，为甲方提供房产销售代理服务，包括但不限于寻找潜在买家、组织看房、协助洽谈交易条款、促成房产买卖交易等。二、代理期限2.1本合同代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理销售义务，并对乙方的工作进行监督。3.2甲方应向乙方提供该房产的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋户型图等，确保乙方能够全面了解该房产情况，以便开展销售工作。3.3甲方应配合乙方安排的看房活动，确保看房过程顺利进行。在看房前，甲方应将房屋打扫干净，并保持房屋内设施设备的正常运行。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费用。3.5根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应履行诚实信用原则，如实告知乙方关于该房产的所有重要信息，不得隐瞒或虚报任何可能影响房产销售的情况。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定获取代理费用。3.7乙方应勤勉尽责地履行代理销售义务，运用专业知识和经验，积极寻找潜在买家，为甲方促成房产交易。3.8乙方应在代理期限内，通过各种合法渠道和方式对该房产进行宣传推广，提高房产的知名度和曝光度，吸引潜在买家。3.9乙方应及时向甲方反馈房产销售进展情况，包括潜在买家的咨询信息、看房安排、交易洽谈进展等。3.10乙方应保守甲方及该房产的相关秘密，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密、房产信息等。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。3.11在与潜在买家洽谈交易过程中，乙方应代表甲方与买家进行沟通协商，维护甲方的合法权益。乙方应按照甲方确定的销售价格及其他交易条件与买家进行洽谈，但在必要时，乙方有权根据市场情况提出合理的建议和调整方案，经甲方书面同意后实施。3.12根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应尽最大努力履行代理销售职责，积极促成房产交易，不得故意拖延或懈怠工作。四、代理费用及支付方式4.1甲方同意按照房产成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。4.2代理费用支付时间及方式如下：4.2.1在房产买卖合同签订且买方向甲方支付定金后，甲方向乙方支付代理费用的[X]%。4.2.2在房产过户手续办理完毕且买方支付全部购房款后，甲方向乙方支付剩余的代理费用。4.3乙方应在每次收取代理费用前，向甲方提供合法有效的发票。五、房产销售价格及交易条件5.1甲方确定该房产的销售底价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在代理销售过程中，努力促成高于该底价的交易。5.2如乙方成功促成房产交易的价格高于销售底价，超出部分归甲方所有，乙方不得要求额外报酬。5.3房产交易的其他条件，如付款方式、交房时间、房屋交付标准等，由甲乙双方共同协商确定，并在房产买卖合同中明确约定。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行代理销售义务，导致房产未能在代理期限内成功售出，乙方应承担违约责任。乙方应退还已收取的代理费用，并按照代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。6.3若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方及该房产的相关秘密，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.5如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在代理期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的。7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。7.2.3根据法律规定或双方约定可以解除合同的其他情形。7.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用，并承担各自应承担的责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各