撤销商铺分割销售合同

PAGE撤销商铺分割销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《商铺分割销售合同》（以下简称“原合同”），现因[具体原因]，双方经友好协商，达成如下协议，以撤销原合同：一、撤销原因经双方共同确认，原合同在签订及履行过程中存在以下情形，导致合同目的无法实现或存在重大瑕疵，符合撤销合同的法定及约定条件：1.[具体原因1]：例如，原合同签订时，甲方隐瞒了商铺存在重大质量问题的事实，该问题严重影响了乙方对商铺的使用及预期收益。2.[具体原因2]：又如，在合同履行过程中，因市场政策发生重大变化，导致原合同约定的商铺经营模式无法继续实施，双方合同目的无法实现。二、撤销合同的法律依据本协议的签订及原合同的撤销依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，具体如下：1.重大误解：根据《民法典》第147条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。原合同签订时，若一方当事人对合同的重要事项存在误解，且该误解影响其真实意思表示，导致合同显失公平的，受损害方有权请求撤销合同。2.欺诈：依据《民法典》第148条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若甲方在签订原合同时故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，致使乙方陷入错误认识并签订合同的，乙方有权撤销合同。3.胁迫：按照《民法典》第150条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若在合同签订过程中，一方当事人受到另一方或第三人的胁迫，违背自己真实意愿签订合同的，受胁迫方有权撤销合同。4.显失公平：根据《民法典》第151条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。原合同若存在一方利用对方劣势或紧迫需要等情况，使合同权利义务明显违反公平、等价有偿原则的，受损害方有权撤销合同。三、撤销合同的具体内容1.双方一致同意撤销于[合同签订日期]签订的《商铺分割销售合同》。自本协议生效之日起，原合同不再对双方具有法律约束力。2.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向乙方返还已收取的全部款项，包括但不限于商铺购买款、定金、手续费等，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应同时向甲方返还商铺相关的所有文件、资料及物品，包括但不限于合同原件、产权证书、钥匙等。3.对于因原合同履行而产生的其他费用及损失，双方应按照以下方式处理：已发生且与商铺相关的费用：如物业费、水电费等，由实际使用方承担至本协议生效之日。自本协议生效之日起，相关费用由甲方承担。因合同撤销给双方造成的其他损失：双方应各自承担因自身原因导致的损失。若一方因另一方的过错行为遭受损失的，过错方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方因隐瞒商铺质量问题导致乙方遭受装修损失、经营损失等，甲方应按照《民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及预期利益损失。四、双方的权利与义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议约定返还商铺相关的文件、资料及物品。甲方应按照本协议约定，及时、足额向乙方返还已收取的款项，并承担因合同撤销应承担的相关费用及损失。甲方应保证向乙方提供的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在合同撤销过程中，甲方应积极配合乙方办理相关手续，提供必要的协助和支持，确保撤销事宜顺利进行。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定返还已收取的款项，并承担因合同撤销应承担的相关费用及损失。乙方应按照本协议约定，及时向甲方返还商铺相关的文件、资料及物品。乙方应保证在使用商铺期间，合理使用商铺及相关设施设备，不得故意损坏。若因乙方原因造成商铺或相关设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在合同撤销过程中，乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的协助和支持，确保撤销事宜顺利进行。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方返还已收取的款项，每逾期一日，应按照未返还款项金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的款项及按照本协议约定支付违约金，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方返还商铺相关的文件、资料及物品，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项及按照本协议约定支付违约金，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及预期利益损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙