买房子只签销售合同

PAGE买房子只签销售合同房屋买卖合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。1.3该房屋的产权情况为：[详细说明产权状况，如是否为甲方单独所有、是否存在抵押、查封等权利受限情况]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2交付房屋时，甲方应保证该房屋符合正常使用条件，房屋结构完好，无质量问题，附属设施设备能正常运行。3.3甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业维修基金缴纳凭证等。四、产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方各自承担的费用范围，如甲方承担[具体费用项目1]，乙方承担[具体费用项目2]]承担。4.3如因甲方原因导致产权过户手续无法在约定时间内办理完成，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.4如因乙方原因导致产权过户手续无法在约定时间内办理完成，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。5.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另