二手商铺贷款销售合同

PAGE二手商铺贷款销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（贷款方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有二手商铺一处，愿意出售给乙方，乙方有意购买该二手商铺并申请贷款支付购房款，丙方同意为乙方提供贷款支持。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手商铺贷款销售事宜达成如下协议：一、二手商铺基本信息1.商铺位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[权证号码]。2.商铺用途：[商业用途具体说明]。3.商铺现状：[详细描述商铺的装修、设施设备等现状]。二、二手商铺价格及付款方式1.二手商铺成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.付款方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方拟向丙方申请贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）用于支付购房款，贷款审批通过后，由丙方直接将贷款资金支付至甲方指定账户。乙方应在贷款到账后[X]日内，将购房款余额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、贷款相关事宜1.乙方应向丙方提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并配合丙方办理贷款审批手续。乙方保证所提供的资料真实合法，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因乙方提供虚假资料导致贷款审批不通过或产生任何法律责任，由乙方自行承担，且甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.丙方应按照法律法规及自身业务流程，对乙方的贷款申请进行尽职调查和审批。如乙方的贷款申请未能获得丙方批准，乙方应在接到丙方通知后[X]日内，以自有资金支付购房款余额或与甲方协商其他付款方式。若乙方未能在规定时间内支付购房款余额，构成违约，应按照本合同约定承担违约责任。3.贷款金额、利率、期限等具体贷款条款以丙方最终审批结果为准。若贷款金额不足以支付购房款余额，乙方应在贷款到账后[X]日内，以自有资金补足差额部分支付至甲方指定账户。4.乙方应按照与丙方签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。若乙方未能按时还款，导致丙方遭受任何损失（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师费等），乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方继续履行付款义务或解除本合同，并要求乙方按照本合同约定承担违约责任。四、商铺交付1.甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将二手商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署商铺交接清单。2.商铺交付前，甲方应保证商铺处于正常使用状态，结清与该商铺相关的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）。若因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。3.商铺交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书及其他必要文件，并协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理二手商铺的产权过户手续。办理产权过户手续过程中，双方应按照不动产登记机构的要求提供真实、完整、有效的资料，并积极配合办理相关手续。2.若因一方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付商铺或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付购房款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未能按照与丙方签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，导致丙方采取任何法律措施追讨欠款，乙方应承担丙方因此产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。同时，乙方的违约行为给甲方或丙方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力