福州中骏世界城销售合同

PAGE福州中骏世界城销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名/名称：[甲方具体信息]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名/名称：[乙方具体信息]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于福州中骏世界城[具体房号]的房产（以下简称“该房产”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下销售合同：第一条房产基本信息1.1该房产位于福州中骏世界城[具体房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该房产的户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。1.3该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如电梯、空调、热水器等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。首付款包括定金，定金在支付首付款时自动转为首付款的一部分。2.2.3剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款的方式支付。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向贷款银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分；如乙方未能在规定时间内补足差额部分，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.2.4贷款银行将贷款发放至甲方指定的银行账户后，甲乙双方应共同办理房产过户手续。第三条房产交付3.1甲方应在收到全部房款之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该房产符合以下条件：3.2.1该房产已取得相关部门颁发的竣工验收备案表，且不存在质量问题。3.2.2该房产附属设施设备能够正常使用，且符合国家相关标准和合同约定。3.2.3该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。3.3甲方应向乙方提供以下文件和资料：3.3.1该房产的不动产权证书原件。3.3.2该房产的购房发票原件。3.3.3该房产的房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.3.4其他与该房产相关的文件和资料。3.4乙方应在房产交付之日起[X]日内，对该房产进行验收。如发现该房产存在质量问题或不符合交付条件，乙方应在验收之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起[X]日内负责修复或整改，直至该房产符合交付条件。如因甲方原因导致乙方未能按时入住，甲方应承担相应的违约责任。第四条房产过户4.1甲乙双方应在房产交付后[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理该房产的过户手续。4.2办理过户手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于：[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于：[列举乙方应承担的费用项目]。4.3如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决。如因一方原因导致未能按时办理过户手续，该方应承担相应的违约责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该房产交易产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于：[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于：[列举乙方应承担的税费项目]。5.2如国家法律法规对税费政策进行调整，导致本合同约定的税费承担方式发生变化，双方应按照新的法律法规规定执行。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行合同，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如甲方选择继续履行合同，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。6.3若甲方违反本合同约定，擅自将该房产再次出售给第三方或设置抵押、查封等权利限制，导致乙方无法取得该房产所有权或无法正常使用该房产，甲方应向乙方返还已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于：购房款利息损失、装修费用损失、因无法取得房产所有权而导致的其他经济损失等。6.4若乙方违反本合同约定，擅自将该房产再次出售给第三方或设置抵押、查封等权利限制，导致甲方无法按时收到房款或无法办理房产过户手续，乙方应向甲方支付本合同成交价格的[X%]作为违约金。同时，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于：房款利息损失、因无法按时办理过户手续而导致的其他经济损失等。6.5如一方违反本合同约定，导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协