荆州吾悦广场销售合同

PAGE荆州吾悦广场销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有荆州吾悦广场[具体房号]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下销售合同：第一条房产基本信息1.1该房产位于荆州吾悦广场[具体房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。1.2该房产的用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。1.3该房产附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称]等，具体以实际交付情况为准。第二条房产价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.2乙方付款方式及时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款金额为成交价格的[X]%。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足余款。第三条房产交付3.1甲方应在[具体交付时间]前，将符合本合同约定的房产及相关设施设备交付给乙方。交付时，甲方应确保房产及设施设备完好无损，能够正常使用。3.2交付时，双方应共同对房产及相关设施设备进行验收，并签署《房屋交接确认书》。如发现房产及设施设备存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合合同约定。整改期间，不视为甲方已完成交付义务。3.3甲方交付房产时，应向乙方提供以下文件：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；房产的相关产权证书及其他必要文件。第四条产权转移登记4.1甲方应在房产交付后[X]日内，协助乙方办理该房产的产权转移登记手续，将该房产的所有权转移至乙方名下。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得该房产的产权证书，甲方应承担违约责任。违约责任的承担方式按照本合同第五条的约定执行。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，甲方应按照成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交付期间给乙方造成的损失。5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期付款期间给甲方造成的损失。5.3若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期办理产权转移登记手续期间给乙方造成的损失。5.4如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内