深圳市现房销售合同

PAGE深圳市现房销售合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[如有]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[如有]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就深圳市[具体现房地址]的房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于深圳市[具体区域][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[具体结构类型]。1.2该房屋的土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋权属情况2.1出卖人保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。2.2该房屋的产权证书号为[具体证书号]，产权人姓名为[出卖人姓名]。三、成交价格、付款方式及付款期限3.1经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2买受人采取以下第[具体付款方式]种方式付款：3.2.1一次性付款买受人应在[付款期限]前将全部房款支付给出卖人。3.2.2分期付款买受人应在[首付期限]前支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），买受人应在[剩余款项付款期限]前支付给出卖人。3.2.3银行贷款买受人应在签订本合同之日起[申请贷款期限]内向银行申请贷款，并提交相关资料。如买受人未能在规定期限内获得银行贷款或获得的贷款金额不足申请金额，买受人应在接到银行通知之日起[补足期限]内以现金方式补足差额部分。3.3双方同意，买受人支付的房款存入以下账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[出卖人姓名]四、交付期限及条件4.1出卖人应当在[交付期限]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[交付条件选项]种条件的房屋交付买受人使用：4.1.1该房屋经验收合格。4.1.2该房屋经综合验收合格。4.1.3该房屋经分期综合验收合格。4.1.4该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。4.2如因出卖人原因未能在规定期限内交付房屋的，出卖人应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第八条执行。五、交接手续5.1房屋交付时，出卖人应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人应当按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。5.2出卖人应在房屋交付前，结清该房屋已发生的水、电、气、物业等各项费用。5.3双方进行房屋交接时，应当签署房屋交接单。交接单应包括房屋的基本情况、附属设施设备、装饰装修、相关物品等内容。六、产权登记6.1出卖人应当在房屋交付后[产权登记期限]内，协助买受人办理房屋产权登记手续。如因出卖人原因未能在规定期限内协助买受人办理产权登记手续的，出卖人应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第八条执行。6.2办理产权登记手续所需的费用，由[双方约定承担方]承担。七、违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人如未按本合同约定的期限将房屋交付买受人使用的，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人应按日向买受人支付已交付房价款万分之[X]的违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人应按日向买受人支付已交付房价款万分之[X]（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。7.1.2出卖人如将该房屋抵押给第三人，导致买受人无法取得房屋所有权的，买受人有权解除合同。出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。7.1.3出卖人如未按本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续的，自本合同约定的办理期限届满之次日起至实际办理之日止，出卖人应按日向买受人支付已付房价款万分之[X]的违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的办理期限届满之次日起至实际办理之日止，出卖人应按日向买受人支付已付房价款万分之[X]（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。7.2买受人违约责任7.2.1买受人如未按本合同约定的时间付款，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人应按日向出卖人支付逾期应付款万分之[X]的违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知到达之日起[X]日内按照累计应付款的[X]%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人应按日向出卖人支付逾期应付款万分之[X]（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。7.2.2买受人如中途悔约，出卖人有权没收买受人已付的定金，并按本合同成交价格的[X]%向买受人收取违约金。7.2.3因买受人原因导致该房屋不能办理产权登记手续的，出卖人不承担任何责任，买受人应自行承担由此造成的损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[争议解决方式选项]种方式解决：8.1提交深圳仲裁委员会仲裁。8.2依法向房屋所在地人民法院起诉。九、其他约定事项9.1[具体约定事项1]9.2[具体约定事项2]9