物业独家代理销售合同

PAGE物业独家代理销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业的销售代理权，愿意委托乙方作为独家代理销售该物业；乙方具备专业的房地产销售能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方独家代理销售物业事宜达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业名称：1.2物业位置：1.3物业类型：1.4建筑面积：平方米1.5物业现状：（如毛坯房、精装修房等）1.6土地性质：1.7产权状况：第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为独家代理，负责销售上述物业。2.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地开展物业销售工作，包括但不限于制定销售方案、寻找潜在客户、组织销售活动、促成交易等。第三条销售期限3.1本合同销售期限自年月日起至年月日止。3.2若在销售期限届满前，乙方已促成物业成功销售，则本合同自动终止；若销售期限届满时，物业尚未成功销售，双方可协商延长销售期限或另行签订协议。第四条销售价格及佣金4.1物业销售底价为每平方米人民币元，总价为人民币元。乙方有权根据市场情况，在不低于销售底价的前提下，自行制定销售价格，但应提前书面通知甲方。4.2若乙方成功促成物业销售，甲方应按照物业成交总价的%向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在物业买卖合同签订且甲方收到购房款后个工作日内，甲方将佣金支付至乙方指定账户。4.3如因甲方原因导致物业销售价格低于销售底价，乙方仍有权按照成交总价的%收取佣金，差额部分由甲方自行承担。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定开展销售工作，并对乙方的销售行为进行监督。5.1.2甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证书、规划图纸、户型图、销售底价等，确保资料的真实性和完整性。5.1.3甲方应积极配合乙方的销售工作，根据乙方的要求提供必要的协助，如安排看房、解答客户疑问等。5.1.4甲方应按照本合同约定支付乙方佣金。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取佣金。5.2.2乙方应按照法律法规及行业规范，以专业、诚信的态度开展销售工作，维护甲方的合法权益。5.2.3乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，包括潜在客户信息、销售价格调整建议等。5.2.4乙方应建立客户档案，妥善保管与销售相关的文件资料，并在合同终止后按照甲方要求进行移交。5.2.5未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的代理权转委托给第三方。第六条销售推广6.1乙方应制定详细的销售推广方案，经甲方书面认可后实施。销售推广方案应包括但不限于广告宣传、营销活动策划、客户拓展等内容。6.2乙方应合理安排销售推广费用，确保费用支出的合理性和有效性。销售推广费用由乙方自行承担，但甲方同意在必要时给予一定的支持。6.3乙方应积极利用各种渠道进行物业销售推广，包括但不限于线上平台、线下活动、中介合作等，提高物业的知名度和曝光度。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.3若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付乙方佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售工作对应的佣金及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行销售义务，如擅自降低销售价格、未及时汇报销售进展等，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方拒不改正或因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3若一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月