无产权商铺销售合同

PAGE无产权商铺销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体店铺地址]的无产权商铺（以下简称“该商铺”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于[具体街道、门牌号]，建筑面积为[X]平方米（最终以实际测量为准）。2.该商铺目前的使用状况为[如经营[具体业态]等]。二、销售价格及付款方式1.双方商定该商铺的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应于[具体付款日期]前支付至甲方指定账户。3.甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、交付条件及交付时间1.甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将该商铺交付给乙方。交付时，该商铺应保持现状，且甲方应确保该商铺不存在任何影响乙方正常使用的质量问题、产权纠纷或其他瑕疵。2.交付内容包括但不限于商铺的钥匙、相关设备设施（如有）等。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证对该商铺拥有合法的处分权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方，并协助乙方办理与该商铺使用相关的必要手续（如有）。4.甲方应向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于该商铺的使用历史、是否存在质量问题、是否受到行政限制等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方应在交付商铺前结清该商铺所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有）等。否则，乙方有权从应支付给甲方的款项中扣除相应费用，不足部分由甲方补足。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺，并保证该商铺符合约定的交付条件。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。3.乙方应在接收商铺后按照法律法规及相关规定合理使用该商铺，不得擅自改变该商铺的用途、结构或进行其他可能影响该商铺安全及正常使用的行为。否则，乙方应承担由此给甲方及第三方造成的一切损失。4.乙方应自行承担该商铺在使用过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、装修费、税费等。五、产权及相关事宜1.该商铺无产权证书，甲方应向乙方明确说明该情况，并保证乙方对该商铺享有合法的使用权。甲方应协助乙方办理与该商铺使用相关的手续（如有），确保乙方在使用过程中不会因产权问题受到任何不利影响。2.若因国家政策、法律法规等原因导致该商铺的使用受到限制或产生其他不利影响，甲方应积极协助乙方解决问题，尽量减少乙方的损失。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同有冲突之处，以补充