房屋委托装修销售合同

PAGE房屋委托装修销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，欲委托乙方进行装修并销售，乙方具备相关装修及销售能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋委托装修销售合同：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）进行装修，并负责寻找买家，促成房屋销售交易。1.2乙方应按照本合同约定的装修标准和要求，对房屋进行装修施工，确保装修质量符合相关规范和标准。同时，乙方应积极履行销售职责，运用专业知识和渠道，寻找合适的买家，推动房屋销售进程。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、二手房等]。2.2房屋现状为[毛坯房、已装修但需改造等具体情况]。第三条装修标准及要求3.1装修风格：双方约定采用[具体装修风格，如现代简约、欧式古典等]风格进行装修。3.2装修内容：包括但不限于水电改造、墙面地面处理、天花板吊顶、门窗安装、厨房卫生间装修、室内软装布置等。具体装修内容以附件[装修设计方案]为准。3.3装修材料及设备选用：乙方应选用符合国家标准、质量合格且环保的装修材料及设备，材料品牌及规格需经甲方书面确认。对于主要装修材料及设备，乙方应提供产品质量合格证明及相关检测报告。3.4装修质量标准：装修工程应符合国家及地方现行的装修工程质量验收规范，确保装修质量达到优良标准。乙方应在装修过程中接受甲方或甲方委托的监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改。装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署装修工程验收报告；如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准为止，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。第四条销售价格及佣金4.1甲方同意乙方以不低于人民币[X]元的价格销售该房屋。如乙方成功促成房屋销售交易，且销售价格高于上述约定价格，高出部分作为乙方的销售佣金归乙方所有。4.2乙方应在与买家签订房屋买卖合同后的[X]个工作日内，将销售佣金的[X]%支付给甲方，剩余佣金作为乙方的服务费用。第五条销售期限5.1乙方应在本合同签订后的[X]个月内完成房屋的装修及销售工作。如因不可抗力或甲方原因导致销售期限延长，双方应协商确定新的销售期限。5.2在销售期限内，乙方应定期向甲方汇报房屋销售进展情况，包括但不限于潜在买家信息、谈判进展等。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权对乙方的装修及销售工作进行监督检查，提出意见和建议。6.1.2甲方应按照本合同约定向乙方提供房屋相关资料，协助乙方办理装修及销售过程中所需的各项手续。6.1.3甲方应按照本合同约定支付乙方装修费用及销售佣金。6.1.4甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方及买家造成的一切损失。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定收取装修费用及销售佣金。6.2.2乙方应按照本合同约定的装修标准和要求，勤勉尽责地进行装修施工，确保装修质量和进度。6.2.3乙方应积极履行销售职责，运用专业知识和渠道，寻找合适的买家，促成房屋销售交易。在销售过程中，乙方应向买家如实介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋相关信息。6.2.4乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给任何第三方。6.2.5乙方应在装修及销售过程中遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因自身原因导致的一切法律责任。6.2.6乙方应在房屋销售成功后，协助甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，确保交易顺利完成。第七条费用支付7.1装修费用7.1.1甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付装修预付款人民币[X]元。7.1.2装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面基层处理完成等]后，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内，向乙方支付装修进度款人民币[X]元。7.1.3装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在签署装修工程验收报告后的[X]个工作日内，向乙方支付装修尾款人民币[X]元。7.2销售佣金7.2.1如乙方成功促成房屋销售交易，甲方应按照本合同约定的销售佣金支付方式向乙方支付佣金。7.2.2乙方应在收到甲方支付的销售佣金后，向甲方开具合法有效的发票。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付装修费用或销售佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修或销售工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的装修标准和要求进行装修施工，或未在约定的销售期限内完成房屋销售工作，每逾期一日，应按照本合同约定销售价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋销售交易无法完成，乙方应退还甲方已支付的装修费用及销售佣金，并按照本合同约定销售价格的[X]%向甲方支付赔偿金。8.3若乙方在销售过程中隐瞒或夸大房屋相关信息，导致买家与甲方发生纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。8.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。9.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效