房地产经纪公司销售合同

PAGE房地产经纪公司销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：[房地产经纪公司名称]法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意通过乙方的服务促成其房地产的销售事宜，乙方具备专业的房地产经纪服务能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房地产销售事宜达成如下合同：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其房地产销售的独家经纪人，负责销售位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/办公等]的房地产（以下简称“该房地产”）。1.2乙方接受甲方委托后，应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度为甲方提供房地产销售经纪服务，包括但不限于：寻找潜在买家、协助甲方与买家洽谈交易条件、促成甲方与买家签订房地产买卖合同等。二、服务期限2.1本合同服务期限自合同生效之日起至该房地产成功出售并完成相关交易手续之日止。2.2在服务期限内，乙方应积极履行合同义务，为甲方寻找合适的买家，推动房地产销售进程。如在服务期限届满前未能成功促成交易，双方可协商延长服务期限或终止合同。三、甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房地产销售经纪服务，并及时了解服务进展情况。3.2甲方应向乙方提供与该房地产相关的真实、准确、完整的信息资料，包括但不限于房地产产权证书、房屋现状、周边配套设施等，协助乙方开展销售工作。3.3甲方应积极配合乙方与潜在买家的洽谈工作，按照乙方的要求提供必要的文件和资料，并在合理时间内对乙方提交的交易方案给予明确答复。3.4甲方承诺在本合同履行期间，未经乙方书面同意，不得自行与乙方介绍过的潜在买家或其他第三方达成房地产交易，否则应向乙方支付本合同约定的佣金作为违约金。3.5甲方应按照本合同约定向乙方支付佣金及其他相关费用。四、乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取佣金及其他相关费用。4.2乙方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，以专业、诚信、勤勉的态度为甲方提供房地产销售经纪服务，履行以下义务：4.2.1制定详细的销售计划和方案，并积极寻找潜在买家，通过各种合法渠道推广该房地产。4.2.2向潜在买家如实介绍该房地产的情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、周边环境等，不得隐瞒或提供虚假信息。4.2.3协助甲方与潜在买家进行洽谈，协调双方的交易条件，促成双方达成一致意见。4.2.4在甲方与买家签订房地产买卖合同后，协助双方办理相关交易手续，包括但不限于协助办理产权过户、房屋交付等手续。4.2.5对甲方及买家的相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.3乙方应定期向甲方汇报房地产销售进展情况，及时反馈潜在买家的意见和需求，为甲方提供合理的建议和解决方案。4.4乙方在履行本合同过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假或重大遗漏，应及时通知甲方，并有权暂停服务，直至甲方提供真实、准确、完整的信息。4.5乙方应按照本合同约定的服务标准和要求为甲方提供服务，如因乙方原因导致未能成功促成交易或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、佣金及支付方式5.1佣金标准：甲方同意按照该房地产成交价格的[X]%向乙方支付佣金。5.2支付时间：在甲方与买家签订房地产买卖合同且买家支付首付款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付佣金的[X]%；在该房地产完成产权过户手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余佣金。5.3支付方式：甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到佣金后及时向甲方提供合法有效的发票。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付佣金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致未能成功促成交易或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，但最低不低于本合同约定佣金的[X]倍。6.3若甲方违反本合同第3.4条约定，自行与乙方介绍过的潜在买家或其他第三方达成房地产交易，除应向乙方支付本合同约定的佣金作为违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的其他损失。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，违约方应按照本合同约定向对方支付违约金及赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方