一手房委托销售合同

PAGE一手房委托销售合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房产名称]的一手房销售权，乙方具备专业的一手房销售能力和经验，双方经友好协商，达成如下一手房委托销售合同：一、委托事项1.1甲方委托乙方独家销售位于[具体地址]的一手房，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]。1.2乙方负责该一手房的市场推广、客户接待、销售签约等全部销售事宜，包括但不限于制作销售资料、举办促销活动、与潜在客户沟通洽谈等。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.2若在委托期限内，甲方提前完成该房产的销售或乙方完成销售任务达到[具体比例]，则本合同可提前终止。三、销售价格及付款方式3.1该一手房的销售单价为每平方米[X]元，总价为人民币[X]元。乙方有权根据市场情况在[上下浮动比例]范围内进行价格调整，但应提前通知甲方。3.2付款方式包括但不限于一次性付款、银行贷款、分期付款等。具体付款方式及期限由乙方与购房者协商确定，但应符合国家法律法规及相关政策要求。四、销售佣金及支付方式4.1甲方同意按照以下方式向乙方支付销售佣金：若乙方促成购房者与甲方签订正式购房合同，且购房者按照合同约定支付首付款后，甲方按照房屋总价的[X%]向乙方支付第一笔佣金；在购房者办理完银行贷款手续且贷款金额到达甲方账户后，甲方按照房屋总价的[X%]向乙方支付第二笔佣金；在房屋交付给购房者且购房者办理完产权登记手续后，甲方按照房屋总价的[X%]向乙方支付剩余佣金。4.2乙方应在每次结算佣金前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应佣金。五、双方权利与义务甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方的销售活动进行监督和检查，提出合理的意见和建议。5.2甲方应向乙方提供该一手房的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、规划许可证、施工许可证等，并协助乙方办理与销售相关的手续。5.3甲方应按照本合同约定及时支付乙方销售佣金。5.4甲方应按照与购房者签订的购房合同履行义务，如因甲方原因导致购房合同无法履行或解除，给乙方及购房者造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方权利与义务5.5乙方有权按照本合同约定收取销售佣金。5.6乙方应按照诚实信用原则，以勤勉尽责的态度开展销售活动，积极推广该一手房，努力促成交易。5.7乙方应向购房者如实介绍该一手房的情况，不得隐瞒或夸大房屋的相关信息。5.8乙方应妥善保管与销售活动相关的文件、资料等，在本合同终止后按照甲方要求进行移交。5.9乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规的销售行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付乙方销售佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售对应的佣金及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行销售义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照约定促成交易的，不得要求甲方支付佣金。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在委托期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用及佣金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9