房屋中介合作销售合同

PAGE房屋中介合作销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋销售相关资源及需求，乙方具备专业的房屋中介服务能力及渠道，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方合作进行房屋销售事宜达成如下协议：第一条合作事项1.1甲方委托乙方作为房屋销售的合作中介，乙方接受甲方委托，负责为甲方提供房屋销售的中介服务，包括但不限于协助甲方寻找潜在买家、组织看房、促成房屋买卖交易等。1.2合作房屋信息房屋地址：房屋建筑面积：平方米房屋户型：房屋性质：（如商品房、二手房等）房屋现状：（如毛坯房、精装修房等）第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋销售中介服务，并对乙方的服务进行监督。2.1.2甲方应向乙方如实提供房屋的真实信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋质量状况、周边配套设施等，确保所提供信息的真实性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.1.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和协助乙方安排看房等活动。2.1.4甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。2.2.2乙方应勤勉尽责地履行中介服务义务，利用自身专业知识和渠道，积极为甲方寻找潜在买家，促成房屋买卖交易。2.2.3乙方应向甲方如实报告房屋销售进展情况，定期与甲方沟通，及时反馈潜在买家的意见和需求。2.2.4乙方在提供中介服务过程中，应遵守法律法规及行业规范，不得采取不正当手段促成交易。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.2.5乙方应保守甲方的商业秘密和房屋相关信息，不得向第三方泄露。第三条中介服务费用及支付方式3.1中介服务费用标准经双方协商一致确定，本次房屋销售的中介服务费用为房屋成交价格的%。3.2支付方式3.2.1若房屋买卖交易成功，甲方应在房屋买卖合同签订之日起个工作日内，按照房屋成交价格的约定比例向乙方支付中介服务费用。3.2.2支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第四条房屋销售流程4.1乙方在接受甲方委托后，应立即开展房屋销售工作，通过自身渠道及市场推广，寻找潜在买家。4.2对于潜在买家的咨询和看房需求，乙方应及时与甲方沟通，并安排看房事宜。看房过程中，乙方应向潜在买家如实介绍房屋情况。4.3若潜在买家对房屋表示购买意向，乙方应协助甲方与潜在买家进行谈判，促成房屋买卖交易。在谈判过程中，乙方应维护双方的合法权益，提供专业的法律和交易建议。4.4当双方达成房屋买卖意向后，乙方应协助甲方与潜在买家签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及双方意愿。4.5在房屋买卖交易过程中，乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于产权过户、房屋交付等手续，确保交易顺利完成。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致房屋买卖交易未能成功或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第六条合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议方可生效。6.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：6.2.1因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；6.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；6.2.3因法律法规政策调整导致房屋买卖交易无法进行的。6.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用，并承担各自应承担的责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充