取消限价房销售合同

PAGE取消限价房销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了关于[具体限价房地址]限价房的销售合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就取消该限价房销售合同事宜达成如下协议：一、协议背景及目的甲乙双方基于原合同签订后所面临的各种实际情况，经充分沟通与协商，一致认为取消原合同符合双方的利益，以避免后续可能产生的一系列风险和纠纷，保障双方的合法权益。二、原合同主要条款概述原合同约定甲方将位于[具体限价房地址]的限价房出售给乙方，房屋建筑面积为平方米，房屋总价为人民币元。乙方应按照约定的付款方式向甲方支付购房款，甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。三、取消合同的原因双方共同确认取消合同的原因如下：1.[详细说明取消合同的具体原因，如政策调整导致房屋性质变化、甲方自身原因无法继续履行合同等]2.双方在合同履行过程中，经深入沟通和审慎考虑，认为取消合同对双方更为有利，可避免潜在的法律风险和经济损失。四、取消合同的具体安排1.购房款的退还乙方已支付给甲方的购房款共计人民币元，甲方应在本协议生效后的个工作日内一次性全额退还给乙方。退款方式为银行转账，甲方应将款项转至乙方指定的银行账户[具体银行账户信息]。若甲方未能按照上述约定按时足额退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行退款义务，同时按照原合同总金额的%向乙方支付违约金。2.房屋交付及相关手续的处理甲方应在收到乙方退还的原合同及相关文件后的个工作日内，将房屋腾空并交付给乙方。交付标准为房屋保持原状，乙方无需对房屋进行任何额外的清理或修复工作。对于原合同履行过程中涉及的房屋相关手续，如房屋预告登记、网签合同等，甲方应负责在本协议生效后的个工作日内办理撤销手续。因办理撤销手续产生的费用由甲方承担。若甲方未能按时办理撤销手续，导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.双方的协助义务乙方应在甲方退还购房款前，配合甲方办理相关退款手续，提供必要的文件和信息。如因乙方原因导致退款手续延迟办理，乙方应承担相应的责任。双方应相互协助办理与取消合同相关的其他手续，确保整个过程顺利进行。如一方需要另一方提供协助的，另一方应在收到通知后的个工作日内给予积极配合。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时退还购房款或未按时办理房屋交付及相关手续的撤销等义务，除应按照本协议第四条的约定承担违约责任外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，未配合甲方办理退款手续或拒绝接收甲方退还的购房款等，甲方有权将购房款提存，并要求乙方承担因此产生的全部费用。乙方应按照原合同总金额的%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协