开发商捆绑车位销售合同

PAGE开发商捆绑车位销售合同甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方作为房地产开发商，拥有[项目名称]的开发经营权，乙方有意购买该项目中的房产。双方经友好协商，就乙方购买房产及甲方捆绑销售车位事宜达成如下协议：一、房产及车位基本信息1.房产信息乙方所购房产位于[项目名称]第[幢]单元[层][房号]，建筑面积为[X]平方米，该房产户型为[具体户型]。2.车位信息甲方捆绑销售给乙方的车位位于[车位具体位置]，车位类型为[普通车位/子母车位/微型车位等]，建筑面积为[X]平方米。二、房产及车位价格及付款方式1.房产价格乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.车位价格乙方购买该车位的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将房产及车位的全部款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房产及车位总价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付房产及车位总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产交付前[X]日内，乙方支付剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户，同时将首付款支付至甲方指定账户。首付款金额为房产及车位总价款扣除贷款金额后的余额，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、交付时间及条件1.房产交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.车位交付时间车位交付时间与房产交付时间一致，即甲方应在交付房产的同时将车位交付给乙方。3.交付条件房产已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。房产及车位的配套设施设备（如电梯、水电、燃气等）已达到正常使用标准。甲方已按照本合同约定完成房产及车位的装修（如有）。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、产权登记1.房产产权登记甲方应在房产交付后[X]日内，协助乙方办理房产的产权登记手续，将房产产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用由[双方各自承担的费用明细]承担。2.车位产权登记甲方应在车位交付后[X]日内，协助乙方办理车位的产权登记手续，将车位产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用由[双方各自承担的费用明细]承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取房产及车位的价款。甲方应按照本合同约定的时间、质量标准交付房产及车位。甲方应保证所售房产及车位的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。甲方应按照相关法律法规及合同约定，履行协助乙方办理产权登记手续的义务。甲方应在房产及车位交付前，对房产及车位进行检查和维护，确保其符合交付条件。甲方应向乙方提供房产及车位的相关资料，包括但不限于购房合同、发票、产权证书等。甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的各项义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定购买房产及车位，并在交付后享有房产及车位的所有权。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房产及车位的价款。乙方应配合甲方办理房产及车位的交付手续和产权登记手续。乙方应按照相关法律法规及合同约定使用房产及车位，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。乙方应在房产及车位交付后，按照规定缴纳物业管理费、水电费等相关费用。乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的各项义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房产及车位，每逾期一日，应按照房产及车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产及车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房产及车位不符合本合同约定的质量标准，甲方应负责整改，直至符合标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】和第584条【损害赔偿范围】的规定，承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房产及车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产及车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所售房产及车位存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得产权或遭受损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】和第584条【损害赔偿范围】的规定，承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付房产及车位的价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房产及车位总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房产及车位的用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理交付手续和产权登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效