房地产车库销售合同

PAGE房地产车库销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体房地产项目名称]的车库（以下简称“该车库”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、车库基本信息1.该车库位于[具体位置，如某号楼地下几层几号车库]，建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。2.车库编号为[具体编号]。二、价格及付款方式1.该车库的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在车库交付之日，支付剩余购房款，即人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款相关事宜。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、车库交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的车库交付给乙方。2.交付条件：（1）车库已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。（2）甲方应向乙方提供车库的相关资料，包括但不限于车库的产权证书（如有）、质量保证书、使用说明书等。3.交付方式：甲方应书面通知乙方办理交付手续，乙方应在接到通知之日起[X]日内，到指定地点办理交付手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接受车库，交付日期以甲方通知的日期为准。4.交付时，双方应共同对车库进行验收，如发现车库存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合合同约定。整改期间不计入交付期限。四、产权登记1.甲方应在车库交付之日起[X]日内，协助乙方办理车库的产权登记手续，将车库产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及当地相关规定，由双方各自承担应承担的部分。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得车库产权证书，甲方应承担违约责任，按照本合同约定的购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，甲方不承担任何责任，但应协助乙方办理相关手续。3.在产权登记办理期间，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素，导致办理时间延长或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该车库拥有合法的所有权，有权出售该车库，且该车库不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间、条件和方式，将车库交付给乙方，并协助乙方办理产权登记手续。4.甲方应保证车库在交付时符合国家相关质量标准和安全标准，不存在质量问题或安全隐患。如因车库质量问题给乙方造成人身伤害或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.甲方应在车库交付前，结清车库的物业管理费、水电费等相关费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的时间、条件和方式，购买该车库，并取得车库的所有权。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。3.乙方应在甲方通知办理交付手续的时间内，按时办理交付手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接受车库，应承担自交付期限届满之日起的物业管理费等相关费用。4.乙方应按照国家法律法规及当地相关规定，承担办理产权登记手续所需的费用。5.乙方应合理使用车库，并遵守物业管理规定。如因乙方使用不当导致车库损坏或给他人造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间、条件和方式交付车库或协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同约定的购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。3.如一方违反本合同约定的其他条款给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。4.如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力因素导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本