房地产买断销售合同

PAGE房地产买断销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），并有意将其买断销售给乙方，乙方愿意按照本合同约定购买该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房地产买断销售事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1该房地产的具体位置为[详细地址]，包括土地及地上建筑物、附着物等。1.2土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米。1.3地上建筑物的建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.4该房地产附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设施等]。第二条买断价格及付款方式2.1双方同意该房地产的买断价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于该房地产的土地使用权、地上建筑物、附属设施设备等一切权益，甲方不再因任何原因调整价格。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付款项：本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理房地产过户手续前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）在房地产过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后[X]日内支付完毕。第三条产权过户3.1甲方应在本合同签订后[X]日内，积极协助乙方办理该房地产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行各项手续。3.2办理产权过户手续所需的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]，应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。第四条房地产交付4.1甲方应在乙方支付完办理产权过户手续所需款项后[X]日内，将该房地产交付给乙方。交付标准为该房地产保持现状，附属设施设备能正常使用。4.2交付时，双方应共同对该房地产进行验收，并签署书面的交付确认书。如发现该房地产存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付标准。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。甲方应保证对该房地产拥有合法、完整的处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房地产未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房地产的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定履行协助乙方办理产权过户手续及交付房地产的义务，勤勉尽责地提供相关资料和配合办理各项手续，不得故意拖延或拒绝履行。甲方应如实向乙方告知该房地产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付房地产等。乙方应按照本合同约定按时足额支付款项，如逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照买断价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在办理产权过户手续过程中积极配合甲方，提供必要的资料和信息，并按照相关部门要求履行各项手续。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行协助办理产权过户手续或交付房地产的义务，每逾期一日，应按照买断价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照买断价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照买断价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，