房产中介左右销售合同

PAGE房产中介左右销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（房产中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于丙方作为专业房产中介，为甲乙双方提供房产交易居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产买卖事宜达成如下合同：一、房产基本信息1.1房产位置：坐落于[具体地址]的房屋（以下简称“该房产”）。1.2房产面积：建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测量为准。1.3房产性质：[如商品房、经济适用房、二手房等]1.4产权情况：该房产产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房产拥有完全处分权，若因产权问题引发纠纷，由甲方承担全部法律责任。二、房产价格及付款方式2.1房产成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。若贷款申请获批，乙方应在房产过户手续办理完毕且抵押登记完成后，由贷款银行将贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；若贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、中介服务费用及支付方式3.1丙方促成甲乙双方签订本房产买卖合同，甲乙双方应按照房产成交价格的[X]%向丙方支付中介服务费用。即中介服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：（1）由甲方承担中介服务费用的，甲方应在签订本合同之日起[X]日内将中介服务费用支付至丙方指定银行账户。（2）由乙方承担中介服务费用的，乙方应在签订本合同之日起[X]日内将中介服务费用支付至丙方指定银行账户。（3）由甲乙双方共同承担中介服务费用的，双方应按照约定比例在签订本合同之日起[X]日内将各自承担的部分支付至丙方指定银行账户。四、房产交付及相关事宜4.1甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定满足付款条件）之日起[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署《房产交付确认书》。4.2附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备清单，如家具、家电、装修装饰等]。4.3房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。五、房产过户手续办理5.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续，并按照相关部门要求提供真实、完整、有效的资料。5.2办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于：[列举甲方承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于：[列举乙方承担的税费项目]。5.3丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，提供必要的文件和信息，并在办理过程中勤勉尽责，确保手续顺利办理。若因丙方原因导致过户手续延误或无法办理，丙方应承担相应法律责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3若甲乙双方未按照本合同约定配合丙方办理中介服务费用支付手续，每逾期一日，应按照中介服务费用的[X]%向丙方支付违约金。6.4若甲乙双方或丙方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如一方违约导致合同无法履行或部分无法履行，违约方应承担履行利益损失及可得利益损失等全部赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲