个人房屋委托销售合同

PAGE个人房屋委托销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），欲委托乙方进行销售，乙方具备房屋销售的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方独家代理销售该房屋，乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行销售义务，寻找合适的买家，促成房屋交易。1.2乙方负责该房屋的市场推广、客户接待、谈判签约等与销售相关的全部事宜，包括但不限于制作房屋销售宣传资料、发布房屋销售信息、组织看房活动等。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。2.2该房屋权属证书号为[证书编号]，产权状况为[产权情况说明，如单独所有、共有等]。2.3该房屋附属设施设备及装修情况：[详细列举附属设施设备及装修情况，如是否配备家具家电、装修风格及程度等]。第三条销售价格及付款方式3.1甲方同意该房屋的销售底价为人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方有权根据市场情况上浮销售价格，但上浮后的价格不得超过[上浮上限金额]元（大写：[大写上限金额]）。如乙方成功促成房屋交易且销售价格超过销售底价的，超出部分归乙方所有。3.2付款方式：3.2.1一次性付款：买家应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。3.2.2分期付款：买家应在签订房屋买卖合同之日支付购房款的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在房屋过户手续办理完毕之日支付购房款的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写该期金额]）；在房屋交付之日支付剩余购房款，计人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。3.2.3银行贷款：买家应在签订房屋买卖合同之日支付购房款的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；并在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料。如银行审批通过，买家应在房屋过户手续办理完毕之日支付购房款的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写该期金额]），剩余购房款由银行直接发放至甲方指定账户。如银行贷款审批未通过或贷款金额不足，买家应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第四条销售期限4.1本合同委托销售期限自合同签订之日起至[截止日期]止。4.2在销售期限内，乙方应积极履行销售义务，如在销售期限届满前成功促成房屋交易的，本合同继续有效，直至房屋交易全部完成。如销售期限届满后，乙方仍未成功促成房屋交易的，本合同自行终止。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方有权了解房屋销售进展情况，乙方应定期向甲方汇报销售情况。5.1.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证、户口本等。5.1.3甲方应积极配合乙方办理房屋销售过程中的各项手续，如协助买家看房、提供房屋钥匙、签署相关文件等。5.1.4甲方应按照本合同约定收取购房款，不得擅自变更收款账户或拒绝收取购房款。如因甲方原因导致购房款无法按时足额收取的，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方有权按照本合同约定收取销售佣金。5.2.2乙方应按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度履行销售义务，为甲方寻找合适的买家，尽力促成房屋交易。5.2.3乙方应保守甲方及房屋的相关秘密，不得向任何第三方泄露甲方的个人信息及房屋的商业秘密。5.2.4乙方应按照法律法规及相关规定，妥善处理房屋销售过程中的各项事务，确保交易的合法性和安全性。如因乙方原因导致房屋销售出现纠纷或法律问题的，乙方应承担全部责任。5.2.5乙方应在收到买家购房定金或首付款后[X]日内，将款项转交给甲方。5.2.6乙方应在房屋买卖合同签订后[X]日内，将合同副本提交给甲方。第六条销售佣金6.1如乙方成功促成房屋交易，甲方应按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付销售佣金。销售佣金应在房屋买卖合同签订且购房款全部到账后[X]日内支付给乙方。6.2如因甲方原因导致房屋交易无法完成或乙方无法收取销售佣金的，甲方应按照本合同约定销售底价的[X]%向乙方支付销售佣金作为补偿。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务的，甲方应向乙方支付本合同约定销售底价的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务的，乙方应向甲方支付本合同约定销售底价的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3若乙方未按照本合同约定履行销售义务，导致房屋未能在销售期限内成功交易的，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。7.4若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行期间，如发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因不可抗力等原因导致合同解除的，双方应按照实际履行情况结算相关费用。8.3如一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应按照本合同约定承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或