门店转让出租销售合同

PAGE门店转让出租销售合同合同编号：[具体编号]转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方转让其拥有的门店事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条门店基本情况1.1门店位置该门店位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体描述]。1.2门店现状甲方保证该门店目前处于正常经营状态，不存在任何拖欠租金、水电费、物业费等费用的情况，且不存在任何法律纠纷或其他影响门店正常经营的瑕疵。1.3附属设施设备门店内现有附属设施设备包括但不限于[列举详细设施设备名称]，甲方应确保上述设施设备能正常使用。第二条转让价格及付款方式2.1转让价格经双方协商一致，乙方同意以人民币[X]元的价格受让该门店。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场行情波动、门店经营状况变化等。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。（2）在办理门店交接手续前，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元。（3）剩余转让款人民币[X]元，乙方应在办理完门店相关证照变更手续后[X]日内支付完毕。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取转让款。（2）甲方应向乙方提供办理门店转让所需的全部资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同、营业执照、税务登记证等，并协助乙方办理相关证照的变更手续，确保乙方能够顺利接手门店经营。甲方应保证所提供的资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方提供的资料不实或存在隐瞒等情况导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。（3）甲方应在本合同签订后[X]日内，将门店腾空并交付给乙方，同时确保门店内的附属设施设备保持良好的使用状态。在交付门店时，甲方应与乙方共同对门店及附属设施设备进行清点，并制作书面交接清单，双方签字确认。（4）甲方应负责处理与门店相关的所有债权债务关系，确保在门店转让后，乙方无需承担任何因甲方经营期间产生的债务或纠纷。若因甲方未妥善处理债权债务关系导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料并协助办理证照变更手续。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方应在接收门店后，按照法律法规及相关规定合法经营，不得从事违法违规活动。（4）乙方应承担门店交接后的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。第四条证照变更手续4.1甲方应协助乙方办理门店营业执照、税务登记证等相关证照的变更手续，变更手续所产生的费用由[具体承担方]承担。4.2办理证照变更手续过程中，若因政府部门原因或其他不可抗力因素导致手续无法按时办理或无法办理的，双方应协商解决方案，互不承担违约责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常受让门店或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。