房子跟车位绑定销售合同

PAGE房子跟车位绑定销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证件号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证件号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方开发建设了[具体楼盘名称]，乙方有意购买该楼盘中的房屋及配套车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房子与车位绑定销售事宜达成如下协议：第一条房屋及车位基本信息1.1房屋乙方所购房屋位于[具体楼号][具体单元][具体楼层][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[户型名称]。该房屋的规划用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋交付时应符合国家及地方规定的质量标准，并具备相关验收合格证明。1.2车位乙方所购车位位于[具体车位位置，如地下车库X区X号]，为[普通车位/机械车位等具体类型]，车位面积为[X]平方米。第二条房屋及车位价格及付款方式2.1房屋价格该房屋的单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2车位价格该车位的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.3绑定销售总价因本合同为房子与车位绑定销售合同，乙方购买房屋及车位的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.4付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款及车位款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付总价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体时间节点1]支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体时间节点2]支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额款项。第三条房屋及车位交付3.1房屋交付甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及房屋验收合格证明等相关文件。3.2车位交付甲方应在房屋交付时，将符合本合同约定的车位交付给乙方。车位交付时应具备正常使用条件，包括但不限于车位地面平整、停车设施完好等。第四条产权登记4.1房屋产权登记甲方负责在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下，并承担办理产权登记所需的相关费用，但因乙方原因导致无法按时办理产权登记的除外。4.2车位产权登记甲方负责在车位交付后[X]日内，协助乙方办理车位产权登记手续，将车位产权登记至乙方名下，并承担办理产权登记所需的相关费用，但因乙方原因导致无法按时办理产权登记除外。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取房屋及车位价款。5.1.2甲方应按照本合同约定的时间、质量标准交付房屋及车位，并保证房屋及车位不存在任何产权纠纷或质量问题。5.1.3甲方应按照法律法规及相关规定履行协助乙方办理产权登记手续的义务。5.1.4甲方应向乙方如实告知房屋及车位的相关情况，包括但不限于房屋的规划变更、车位的使用限制等。5.1.5甲方应在房屋及车位交付前，负责处理与该房屋及车位有关的所有债权债务关系，确保乙方接收房屋及车位后不受任何第三方的干扰。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及车位，并办理产权登记手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房屋及车位价款。5.2.3乙方应在签订本合同前，仔细阅读并充分了解房屋及车位的相关情况，包括但不限于房屋的户型、面积、质量标准、车位的位置、使用方式等，并自行承担因购买房屋及车位可能产生的一切风险和责任。5.2.4乙方应积极配合甲方办理房屋及车位交付及产权登记手续，提供所需的相关资料，并按照甲方要求签署相关文件。5.2.5乙方在使用房屋及车位过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变房屋及车位的用途或进行违法违规行为。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋及车位，每逾期一日，应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。6.1.2若甲方交付的房屋及车位不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷，甲方应负责在合理期限内进行整改或解决纠纷，如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。6.1.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋及车位价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。6.2.2若乙方擅自解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。6.2.3若乙方在使用房屋及车位过程中违反法律法规及小区物业管理规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同