与房屋中介签订销售合同

PAGE与房屋中介签订销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（房屋中介）：名称：营业执照注册号：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于丙方作为专业的房屋中介机构，为甲乙双方提供房屋买卖相关的中介服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托丙方出售房屋给乙方事宜，达成如下销售合同：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为平方米，房屋用途为[如住宅、商业等]。1.2该房屋所有权证号为，土地性质为[如国有出让、划拨等]。1.3房屋附属设施及装修情况：[详细描述附属设施，如家电、家具等，以及装修风格、程度等]。第二条房屋销售价格及付款方式2.1房屋销售总价为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第种付款方式：2.2.1.1一次性付款：乙方应在签订本合同之日起日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。2.2.1.2分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起日内，支付购房款人民币元（大写：元整）作为定金；第二期：在[具体时间节点，如办理房屋过户手续前]，乙方支付购房款人民币元（大写：元整）；第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币元（大写：元整）。2.2.1.3银行贷款：乙方应在签订本合同之日起日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到通知之日起日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条中介服务费用及支付方式3.1丙方应收取的中介服务费用为人民币元（大写：元整）。3.2支付方式：3.2.1由方承担中介服务费用。3.2.2支付时间：在签订本合同之日起日内，支付方将中介服务费用支付至丙方指定账户。第四条三方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权按照本合同约定收取房屋销售款。4.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何产权纠纷或其他瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。4.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的规定履行相关义务。4.1.4甲方应在房屋交付前，结清房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照本合同约定购买房屋，并要求甲方及丙方履行相关义务。4.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款及中介服务费用。4.2.3乙方应如实向丙方提供个人信息及购房需求，配合丙方办理相关手续。4.2.4乙方应在房屋交付后，及时办理房屋交接手续，并承担房屋交付后的相关费用。4.3丙方权利与义务：4.3.1丙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。4.3.2丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供中介服务，如实告知房屋相关信息，协助甲乙双方办理房屋买卖的各项手续。4.3.3丙方应在甲乙双方签订房屋买卖合同后，及时向相关部门备案，并按照法律法规的规定履行其他相关义务。4.3.4如因丙方原因导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付：5.1.1甲方应在[具体时间]将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施及装修情况进行验收，并签署房屋交接清单。5.1.2如房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。5.2房屋过户：5.2.1甲乙双方应在房屋交付后日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。5.2.2办理房屋过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法购买房屋或遭受损失，甲方应承担以下违约责任：6.1.1退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。6.1.2按照房屋销售总价的%向乙方支付违约金。6.1.3赔偿乙方因购买房屋而产生的全部损失，包括但不限于中介费、律师费、差旅费等。6.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方无法出售房屋或遭受损失，乙方应承担以下违约责任：6.2.Ⅰ已支付的定金不予退还。6.2.Ⅱ按照房屋销售总价的%向甲方支付违约金。此违约金的支付并不影响甲方因乙方违约而遭受的其他损失的索赔权。6.2.Ⅲ赔偿甲方因出售房屋而产生的全部损失，包括但不限于中介费、律师费、差旅费等。6.3如丙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担以下违约责任：6.3.1退还已收取的中介服务费用。6.3.2按照中介服务费用的%向甲乙双方支付违约金。6.3.3赔偿甲乙双方因丙方违约而遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、律师费损失、差旅费损失等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲