天津不动产销售合同

PAGE天津不动产销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于天津市[不动产具体地址]的不动产（以下简称“该不动产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该不动产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条不动产基本情况1.1该不动产位于天津市[具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。1.2该不动产附带的土地使用权情况为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该不动产现状为[详细描述不动产现状，如是否为空置、是否有租赁情况等]。第二条价格及付款方式2.1该不动产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。甲方应协助乙方办理相关贷款手续，如因甲方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方有权解除本合同，甲方应在[X]日内退还乙方已支付的定金，并按照银行同期贷款利率支付利息；如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在[X]日内以现金方式补足剩余房款。分期付款：乙方应在[具体日期1]支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；乙方应在[具体日期2]支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；乙方应在[具体日期3]支付人民币[大写金额3]元整（小写：￥[具体金额3]元）。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在本合同履行过程中，如乙方按照合同约定履行义务，定金可冲抵房款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。3.2若一方未按照本合同约定履行义务，构成违约的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前将该不动产交付给乙方。4.2交付条件：该不动产应保持现状交付，但甲方应保证该不动产不存在质量问题及产权纠纷等影响乙方正常使用的情况。甲方应向乙方提供该不动产的相关产权证书、购房合同、发票等资料原件。如该不动产存在租赁情况，甲方应负责与租户协商解除租赁合同，并确保乙方接收该不动产时不存在租户占用的情况。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理该不动产的产权过户手续，将该不动产的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及天津市相关规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。5.3如因乙方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完成，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。第六条税费承担6.1与该不动产交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及天津市相关规定由双方各自承担。6.2如因政策调整导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的政策规定协商调整税费承担方式。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。甲方应保证该不动产的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实告知乙方该不动产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等信息。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该不动产，并协助乙方办理产权过户手续。7.2乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该不动产，并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项。乙方应如实提供办理贷款或产权过户手续所需的资料，并配合甲方及相关部门办理相关手续。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙