房屋限时代理销售合同

PAGE房屋限时代理销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），并希望委托乙方在限定时段内代理销售该房屋；乙方具备房屋销售代理的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋限时代理销售事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方在本合同约定的期限内，代理销售位于[房屋详细地址]的房屋，该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2乙方应按照本合同约定的销售条件、价格及方式，积极寻找潜在买家，促成房屋的成功销售，并协助甲方办理相关交易手续。第二条代理期限2.1本合同代理期限自年月日起至年月日止。代理期限届满，本合同自行终止。2.2若在代理期限届满前，乙方已促成房屋交易且双方签订正式房屋买卖合同并完成相关交易手续的，本合同提前终止。第三条销售条件及价格3.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷及质量问题，符合国家及当地相关法律法规规定的可销售条件。3.2该房屋的销售价格为人民币元/平方米，总价为人民币元（大写：元整）。乙方可在甲方确定的价格基础上，根据市场情况进行适当的价格调整，但调整幅度不得超过%。若乙方需对价格进行实质性变更，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意。3.3在代理期限内，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致房屋销售价格需进行调整的，双方应协商确定新的销售价格。第四条销售方式4.1乙方应通过以下方式进行房屋销售：包括但不限于在房地产交易平台发布信息、组织看房活动、向潜在客户推荐等。4.2乙方应积极拓展客户资源，利用自身渠道和营销手段，努力提高房屋的销售量和销售速度。在销售过程中，乙方应向客户如实介绍房屋的情况，不得隐瞒或夸大房屋的相关信息。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权了解房屋销售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。5.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋户型图、房屋现状照片等，以便乙方进行销售推广。5.1.3甲方应按照本合同约定配合乙方办理房屋销售过程中的相关手续，如提供身份证明、签署相关文件等。5.1.4甲方应保证该房屋不存在任何可能影响销售的瑕疵或问题，否则应承担由此给乙方及第三方造成的一切损失。5.1.5甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费用。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取代理费用。5.2.2乙方应勤勉尽责地履行代理销售义务，按照本合同约定的销售条件、价格及方式进行房屋销售，积极推广房屋，努力促成交易。5.2.3乙方应定期向甲方汇报房屋销售进展情况，包括潜在客户信息、看房情况、报价及反馈等。5.2.4乙方应保护甲方的商业秘密和房屋相关信息，不得泄露给任何第三方。5.2.5乙方在销售过程中应遵守法律法规及相关行业规范，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。5.2.6乙方应协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后协助甲方办理房屋产权过户等相关手续。第六条代理费用及支付方式6.1甲方应按照房屋实际成交价格的%向乙方支付代理费用。6.2代理费用支付时间及方式如下：6.2.1在乙方促成房屋交易且双方签订正式房屋买卖合同后，甲方应在收到买家支付的首付款后的个工作日内，向乙方支付代理费用的%。6.2.2在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后的个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的代理费用。6.3乙方应在每次收取代理费用前，向甲方提供合法有效的发票。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售工作对应的代理费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行代理销售义务，导致房屋未能在代理期限内成功销售或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在代理期限内，若一方提出解除本合同，应提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：8.3.1因不可抗力导致本合同无法继续履行的；8.3.2一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.3.3本合同约定的解除条件成就的。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日