动迁安置房销售合同

PAGE动迁安置房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有动迁安置房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该动迁安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资双方共同遵守。一、房屋基本情况1.1甲方所售动迁安置房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为动迁安置房。1.2该房屋的户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，楼层为[具体楼层]。1.3该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该动迁安置房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在甲方取得房屋产权证书并通知乙方后[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极配合乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知发出之日起[X]日内退还乙方已支付的款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。乙方获批的贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户，如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、动迁安置协议等。3.3乙方应在房屋交付之日对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方未能按时入住，甲方应承担相应的违约责任。四、房屋产权过户4.1甲方应在符合办理房屋产权过户条件时，积极协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。4.2若因政策原因导致暂时无法办理产权过户手续，双方应协商解决办法，并签订补充协议。在政策允许办理过户手续时，甲方应在接到乙方通知后[X]日内积极协助乙方办理过户手续。4.3如因甲方原因导致房屋产权无法过户至乙方名下，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方应承担赔偿责任。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方应承担赔偿责任。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，如甲方因此遭受其他损失，乙方应承担赔偿责任。5.3若甲方违反本合同约定，不协助乙方办理房屋产权过户手续，应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并继续履行协助过户义务。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方应承担赔偿责任。5.4若乙方违反本合同约定，擅自转让、抵押或出租该房屋，乙方应承担违约责任，按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补