恒瑞新光悦府销售合同

PAGE恒瑞新光悦府销售合同甲方（出卖人）：名称：[出卖人公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方开发建设了恒瑞新光悦府项目（以下简称“该项目”），乙方有意购买该项目中的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方开发的房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1乙方所购房屋位于恒瑞新光悦府[具体楼号][单元号][房号]（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积具体数值]平方米。房屋面积以房屋交付时产权登记机关实际测定面积为准，如产权登记机关实际测定面积与本合同约定面积有差异的，按照本合同约定的面积差异处理方式执行。1.3该房屋户型为[户型名称]，朝向为[房屋朝向]，层高为[具体层高数值]米。1.4该房屋的装修状况为[装修情况描述，如毛坯、精装修等]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[单价具体数值]元，总价款为人民币[总价款具体数值]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[总价款具体数值]元支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[首付款具体数值]元（大写：[大写首付款金额]）作为首付款，首付款占总房款的比例为[首付款比例]%；（2）在[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[二期付款具体数值]元（大写：[大写二期付款金额]）；（3）在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[尾款具体数值]元（大写：[大写尾款金额]）。2.2.3银行按揭贷款（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[首付款具体数值]元（大写：[大写首付款金额]）作为首付款，首付款占总房款的比例为[首付款比例]%。乙方应同时向甲方提供办理银行按揭贷款所需的全部资料，并积极配合甲方及贷款银行办理相关手续。（2）乙方应在接到甲方或贷款银行通知后的[X]日内，与贷款银行签订借款合同及相关担保合同，并办理完毕贷款手续。如因乙方原因未能按时办理完毕贷款手续或未能获得足额贷款，导致购房款不能按时足额支付的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。（3）贷款银行将购房款直接发放至甲方指定的银行账户后，视为乙方已支付相应购房款。三、交房期限及交付条件3.1甲方应在[预计交房日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[交付条件序号]种条件的房屋交付乙方使用：3.1.1该房屋经验收合格。3.1.2该房屋经综合验收合格。3.1.3该房屋经分期综合验收合格。3.1.4该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。3.2如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：3.2.1遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的；3.2.2因政府相关部门的政策法规调整、市政配套设施建设等原因导致工程延误的；3.2.3因乙方原因导致工程延误的；3.2.4其他非甲方所能控制的客观原因导致工程延误的。四、交房手续及费用4.1房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.2乙方应在接到甲方书面交房通知后的[X]日内，到甲方指定地点办理房屋交接手续。如乙方未在规定期限内办理交接手续的，视为甲方已按照本合同约定交付房屋，由此产生的一切风险和责任由乙方承担。4.3房屋交付时，双方应按照国家和地方有关规定，对房屋的建筑面积、套内建筑面积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积、房屋质量、装修状况等进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改合格后再办理交接手续。4.4房屋交付后，乙方应按照国家和地方有关规定，承担该房屋的物业管理费、维修基金等相关费用。五、产权登记5.1甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋权属证书的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。5.2乙方应按照国家和地方有关规定，及时向甲方提供办理房屋产权登记手续所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致未能在规定期限内取得房屋权属证书的，乙方应自行承担相应责任。5.3办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。六、违约责任6.1甲方违约责任6.1.1如甲方未能按照本合同约定的交房期限将房屋交付乙方使用的，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照逾期交付期间乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。6.1.2如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件或存在质量问题的，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。6.1.3如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照逾期办理期间乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任6.2.1如乙方未能按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款的，每逾期一日，乙方应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方已付购房款不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应按照逾期付款期间未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。6.2.2如乙方未在规定期限内办理房屋交接手续的，每逾期一日，乙方应按照该房屋总价款的万分之[X]向甲方支付违约金；由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.2.3如乙方未能按照本合同约定及时向甲方提供办理房屋产权登记手续所需的全部资料或未能积极配合甲方办理相关手续的，导致未能在规定期限内取得房屋权属证书的，乙方应自行承担相应责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行