小产权房合作销售合同

PAGE小产权房合作销售合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有小产权房相关权益，乙方具备房产销售专业能力及资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就小产权房合作销售事宜达成如下协议：一、合作房产基本信息1.房产位置：[具体地址]2.房产面积：[建筑面积]平方米3.房产性质：小产权房4.房产现状：[详细描述房产现状，如是否已建成、是否有装修等]二、合作方式1.甲方委托乙方负责小产权房的销售工作，乙方按照本合同约定开展销售活动。2.乙方以自己的名义对外进行房产销售推广，但销售行为应符合法律法规及本合同约定，所产生的法律责任由双方按照本合同约定承担。三、销售价格及收益分配1.双方协商确定小产权房的销售单价为每平方米[X]元，总价为[房产总价]元。2.销售收益分配方式如下：销售金额在扣除以下费用后进行分配：税费：包括但不限于增值税、契税、印花税等依法应由双方承担的税费，具体金额按照国家及地方相关规定计算并由双方各自承担相应部分。营销费用：乙方为销售房产实际支出的合理费用，如广告宣传费、销售人员佣金等，以实际发生的有效票据为准。其他费用：因销售房产产生的其他必要费用，如房产评估费、公证费等，按照实际发生情况由双方分担。扣除上述费用后的剩余收益，甲方享有[甲方分配比例]%，乙方享有[乙方分配比例]%。四、销售期限1.本合同约定的销售期限自合同签订之日起至[截止日期]止。2.若在销售期限内未能完成全部房产销售，双方可协商延长销售期限，但需另行签订补充协议。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的销售行为进行监督，提出意见和建议。按照本合同约定获取销售收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产产权证明、规划许可证、建设许可证等（如有）。协助乙方办理与房产销售相关的手续，如提供身份证明、签署必要文件等。按照本合同约定承担应分担的税费及其他费用。保证所提供的房产不存在任何产权纠纷或其他影响销售的法律障碍，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定获取销售收益分成。根据房产销售需要，自主制定销售方案，但应符合法律法规及本合同约定。2.义务勤勉尽责地开展房产销售工作，积极推广房产，努力促成交易。定期向甲方汇报销售进展情况，每月[具体日期]前提交销售报表，包括但不限于客户信息、销售意向、成交情况等。严格按照法律法规及本合同约定进行销售活动，不得采取欺诈、胁迫等不正当手段促成交易。对在销售过程中知悉的甲方商业秘密及房产相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。负责与购房客户签订房屋买卖合同，并确保合同内容符合法律法规及本合同约定。协助甲方办理与房产销售相关的手续，如协助购房客户办理入住手续等。六、房屋买卖合同的签订与履行1.乙方应在与购房客户达成购房意向后，及时与客户签订房屋买卖合同。合同内容应包括但不限于房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，且不得与本合同约定相冲突。2.乙方应确保购房客户按照房屋买卖合同约定履行付款义务，并及时将款项转至双方指定的共管账户或按照本合同约定进行分配。3.甲方应按照房屋买卖合同约定履行交房等相关义务，如因甲方原因未能按时交房或存在其他违约行为，导致购房客户向乙方主张权利的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房产资料或存在其他违约行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未勤勉尽责开展销售工作、泄露甲方商业秘密、采取不正当手段促成交易或存在其他违约行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。3.若一方未按照本合同约定支付应承担的税费、费用或未按照约定分配销售收益，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金，并在规定时间内补足款项。4.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。八、争议解决1.本合同履行过程中若发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2