东莞厂房分割销售合同

PAGE东莞厂房分割销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于东莞[具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），并有意将该厂房进行分割销售，乙方愿意购买其中部分厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1该厂房坐落于东莞[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让等]，土地使用权证号为[具体证号]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2本次分割销售的厂房位于该厂房的[具体位置，如第几层的哪个区域等]，建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方现场确认并附图为准。第二条价格及付款方式2.1乙方购买该分割厂房的价格为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应在[具体日期]前支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款支付后，甲方应协助乙方办理相关购房手续。2.2.3剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内以现金方式补足差额款项。第三条交付时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内将该分割厂房交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1该厂房应保持现状交付，但甲方应确保厂房的结构安全，不存在重大质量问题。3.2.2甲方应提供该厂房的相关产权证明文件、消防验收合格证明等资料，并协助乙方办理产权过户手续。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订后[X]日内协助乙方办理该分割厂房的产权过户手续，办理产权过户所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理产权过户手续，责任由乙方自行承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款。5.1.2甲方应保证对该分割厂房拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付厂房，并协助乙方办理产权过户手续。5.1.4甲方应如实向乙方告知该厂房的相关情况，包括但不限于厂房的使用现状、是否存在抵押、查封等情况。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方有权按照本合同约定购买该分割厂房，并在产权过户后享有该厂房的所有权。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2.3乙方应在接收厂房后按照法律法规的规定合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。5.2.4乙方应积极配合甲方办理产权过户手续及其他相关手续。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付厂房或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未