无产权地下车库销售合同

PAGE无产权地下车库销售合同甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的地下车库（以下简称“该车库”），虽该车库无产权，但甲方有权进行销售；乙方愿意购买该车库。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方无产权地下车库事宜达成如下协议：一、车库基本情况1.该车库位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米。2.该车库的具体位置、尺寸、形状等以现场实际情况为准。二、价格及付款方式1.该车库的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应按照以下方式付款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。三、交付时间及条件1.甲方应在[预计交付时间]前将该车库交付给乙方。2.交付条件：该车库已通过竣工验收，符合使用要求。甲方应向乙方提供该车库的相关资料，包括但不限于车库位置图、尺寸图等。四、产权及使用约定1.该车库无独立产权，乙方知晓并认可该情况。乙方享有该车库的使用权，使用期限与[土地使用期限或相关约定期限]一致。2.在使用期限内，乙方有权按照本合同约定使用该车库，甲方应确保乙方的正常使用。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该车库另行处置或允许他人使用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证对该车库拥有合法的处置权，确保本合同的履行。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件将该车库交付给乙方，并承担交付前的相关费用及责任。4.甲方应协助乙方办理与该车库使用相关的手续，提供必要的协助和支持。5.甲方应保证该车库不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车库，甲方应承担相应的赔偿责任。6.甲方应按照法律法规的规定，履行相关的告知义务，包括但不限于该车库无产权的情况等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该车库。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项。3.乙方应遵守法律法规及小区的相关管理规定，合理使用该车库。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该车库转租、转借或用于其他非本合同约定的用途。5.乙方应承担使用该车库期间的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该车库，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自将该车库另行处置或允许他人使用，导致乙方无法正常使用该车库，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定，擅自将该车库转租、转借或用于其他非本合同约定的用途，甲方有权解除本合同，乙方已支付定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，