南通佳期漫销售合同

PAGE南通佳期漫销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有南通佳期漫相关房产资源，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就南通佳期漫房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产坐落于南通佳期漫[具体楼号及房号]。1.2该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.3房产用途为[居住/商业等具体用途]。第二条房产价格及付款方式2.1房产总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、政策变化等。2.2付款方式2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应按照以下第[具体付款方式选项]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部剩余购房款支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前，支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；第二期：乙方应在[具体日期2]前，支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；最后一期：乙方应在[具体日期n]前，支付剩余购房款人民币[大写金额n]元整（小写：￥[具体金额n]元）。第三条交房时间及条件3.1甲方应在[具体交房日期]前，将符合以下条件的房产交付给乙方：3.1.1该房产已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。3.1.2房产的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。3.1.3房产内的装修及附属设施应符合本合同附件[装修及附属设施清单]的约定。3.2甲方交房时应向乙方提供以下文件：3.2.1《住宅质量保证书》。3.2.2《住宅使用说明书》。3.2.3房产的购房发票及完税凭证。第四条产权登记4.1甲方应在房产交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第八条的约定执行。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房产买卖产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行，并及时协商调整本合同相关条款。第六条房产交付及验收6.1房产交付时，甲方应提前通知乙方。乙方应在接到通知之日起[X]日内，对房产进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收，视为甲方已按照本合同约定交付房产，乙方应承担相应的保管责任。6.2乙方验收房产时，如发现房产存在质量问题或与本合同附件约定不符的情况，应在验收后的[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起[X]日内，负责修复或采取其他补救措施，直至符合本合同约定。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应按照本合同第八条的约定承担赔偿责任。6.3如乙方在验收房产时，发现房产存在重大质量问题或与本合同附件约定严重不符的情况，乙方有权解除本合同。甲方应在接到乙方解除合同通知之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同第八条的约定承担违约责任。第七条双方的权利义务7.1甲方的权利义务7.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。7.1.2甲方应保证所售房产的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.1.3甲方应按照本合同约定的时间、条件和标准交付房产，并协助乙方办理产权登记手续。7.1.4甲方应遵守国家法律法规及相关政策的规定，履行与房产买卖相关的各项义务。7.2乙方的权利义务7.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理产权登记手续。7.2.2乙方应按照本合同约定的时间、方式和金额支付购房款。7.2.3乙方应遵守国家法律法规及相关政策的规定，履行与房产买卖相关的各项义务。7.2.4乙方在验收房产时，应尽到合理的注意义务。如因乙方自身原因导致房产损坏或其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房产，每逾期一日，应按照房产总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在接到乙方解除合同通知之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照房产总价的[X%]向乙方支付违约金。8.2如甲方未能协助乙方在规定时间内办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房产总价的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方未能取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、贷款利息损失、诉讼费、律师费等。8.3如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产总价的[X%]向甲方支付违约金。8.4如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙