深圳村委统建楼销售合同

PAGE深圳村委统建楼销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于深圳市[具体地址]的村委统建楼[栋数及房号]，并愿意出售给乙方；乙方基于对该统建楼的了解和需求，愿意购买该房产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售深圳村委统建楼事宜达成如下合同：第一条房产基本情况1.1该统建楼位于深圳市[具体地址]，为[栋数]栋[层数]层的建筑结构，乙方所购房产位于[具体房号]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以相关部门测绘为准）。1.2该房产为[使用性质，如住宅等]，土地性质为[集体土地性质说明]。1.3该房产配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如电梯、停车位等]。第二条价格及付款方式2.1该房产的总售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[房产交付前的具体日期]前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条房产交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该房产符合本合同约定的状态，包括但不限于房屋结构完整、设施设备能正常使用等。如存在质量问题或其他不符合约定的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.3交付的同时，甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于建筑图纸、验收报告等。第四条产权及相关权益4.1甲方保证对该统建楼拥有合法的处分权，确保乙方购买后能正常使用该房产，并享有相应的权益。4.2因该房产土地性质为集体土地，目前暂无法办理独立的产权证书，但甲方应协助乙方办理与该房产相关的一切手续，确保乙方在法律法规允许的范围内享有对该房产的占有、使用、收益等权益。4.3如未来因政策等原因导致该房产能够办理产权证书，甲方应积极配合乙方办理相关手续，所需费用按照法律法规及政策规定由双方各自承担。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定按时交付房产或交付的房产不符合约定，甲方应按照总购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.2若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照总购房款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处