淮南金恒雅苑销售合同

PAGE淮南金恒雅苑销售合同甲方（出卖人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方系淮南金恒雅苑（以下简称“该物业”）的开发商，有权出售该物业；乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方开发的淮南金恒雅苑物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置该物业位于淮南市[具体区域]，[详细地址]。2.物业用途该物业用途为[具体用途，如住宅、商业等]。3.建筑面积该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该物业单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定账户。分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交付期限及条件1.交付期限甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应符合下列条件：该物业已通过竣工验收备案；该物业已取得房屋测绘报告；该物业达到本合同约定的装修标准；提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、产权登记1.产权登记手续办理甲方负责在房屋交付后[X]日内，向房屋产权登记机关申请办理房屋产权登记手续，并协助乙方办理房屋产权证书。乙方应按照甲方要求提供办理产权登记所需的资料，并承担相关费用。2.违约责任如因甲方原因未能在规定期限内办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应按照本合同约定承担违约责任。如因乙方原因未能按时提供办理产权登记所需资料或未支付相关费用，导致房屋产权登记手续延迟办理，乙方应承担相应责任。五、房屋质量及保修责任1.房屋质量甲方承诺该物业的建筑材料、构配件和设备等符合国家和地方相关标准及本合同约定，房屋质量符合国家现行的住宅质量标准。2.保修责任该物业的保修期限和范围按照《住宅质量保证书》的约定执行。在保修期限内，甲方应承担免费维修责任；因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方维修，乙方承担相应费用。六、物业管理1.物业管理公司该物业由甲方选聘的[物业管理公司名称]进行物业管理。2.物业管理服务内容物业管理公司应按照国家和地方相关规定及本合同约定，提供包括但不限于房屋共用部位和共用设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清洁，绿化养护，安全防范等物业服务。3.物业管理费用乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月每平方米人民币[X]元，自房屋交付之日起开始计算。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并退还已收取的全部购房款。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，并承担整改期间的逾期交付违约责任；如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失承担赔偿责任。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并退还已收取的全部购房款。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的期限支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金，并退还扣除违约金后的剩余购房款。如乙方擅自变更房屋用途或损坏房屋结构、设备等，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或