北京城建房产销售合同

PAGE北京城建房产销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于北京市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产销售合同：第一条房产基本信息1.1该房产位于北京市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间如下：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在支付首付款后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。尾款：在该房产办理完过户手续且甲方确认收到全部款项后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三条定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条房产交付4.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房产交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证该房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用。同时，甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业交割清单等。4.3乙方应在房产交付之日对该房产进行验收，如发现问题应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或解决，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房产的过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因一方原因导致过户手续迟延办理，每逾期一日，违约方应按照房产成交价格的[X%]向对方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致过户手续迟延办理的，双方应协商解决。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该房产交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2如因法律法规政策调整导致税费承担发生变化的，双方应按照新的规定执行。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受의全部损失，包括但不限于购房款利息、装修费用、律师费、诉讼费等。甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。7.2乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间支付首付款、银行贷款或尾款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有