带租赁商铺销售合同

PAGE带租赁商铺销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的租赁商铺（以下简称“该商铺”），现甲方有意将该商铺出售给乙方，乙方愿意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。第一条商铺基本情况1.1该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的用途为[具体用途]，目前由甲方出租给[租户名称]，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，租金为每月[X]元。第二条商铺销售价格及付款方式2.1乙方同意以人民币[X]元的价格购买该商铺。此价格为固定总价，包括但不限于该商铺的现有装修、设备设施等一切附属物。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。2.2.2乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元。2.2.3剩余购房款人民币[X]元，乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若乙方未能在约定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，则乙方应在银行通知后的[X]日内以现金方式补足差额部分。第三条产权及租赁情况3.1甲方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致该商铺存在产权问题，影响乙方正常使用和交易的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.2关于该商铺的租赁情况，甲方应确保租户知晓本商铺出售事宜，并在本合同签订后[X]日内与租户协商终止租赁合同或办理相关转租手续。若因租赁问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第四条交付时间及条件4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该商铺交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1该商铺应保持现有租赁状态下的正常使用功能，包括但不限于房屋结构完整、水电设施正常运行、门窗等附属设施完好等。4.2.2甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、租赁合同终止证明（如有）等资料。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该商铺交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。5.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化的，双方应按照法律法规的要求协商解决。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定按时交付商铺或提供相关产权证明文件等资料，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的一切损失。6.2若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权将该商铺另行出售，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。6.3若一方违反本合同其他条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜