希尔顿逸林酒店销售合同

PAGE希尔顿逸林酒店销售合同甲方（卖方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有希尔顿逸林酒店[具体酒店名称]的相关权益，乙方有意购买该酒店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就希尔顿逸林酒店的销售事宜达成如下协议：第一条定义与解释1.1“酒店”指位于[酒店详细地址]的希尔顿逸林酒店，包括但不限于酒店的建筑物、附属设施、设备、家具、装饰、品牌使用权、运营资质及相关权益。1.2“销售价格”指乙方按照本合同约定应向甲方支付的购买酒店的总价款，具体金额为人民币[X]元。1.3“产权证照”指与酒店相关的土地使用权证、房屋所有权证等合法有效的权属证书。1.4“交付日”指甲方按照本合同约定将酒店相关权益及实物交付给乙方的日期。第二条标的及范围2.1甲方同意将希尔顿逸林酒店整体出售给乙方，出售范围包括但不限于酒店的全部固定资产、流动资产、无形资产及相关运营权益，具体以附件《酒店资产清单》为准。该清单应包含但不限于酒店建筑物、客房、餐饮设施、会议设施、娱乐设施、设备设施、员工、品牌授权、客户资源等详细信息。2.2甲方应确保所提供的《酒店资产清单》真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、虚假或遗漏事项。若因甲方提供的清单信息不实给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第三条销售价格及支付方式3.1乙方应向甲方支付的销售价格为人民币[X]元。3.2支付方式：3.2.1本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元。3.2.2在甲方完成酒店产权证照变更登记至乙方名下且乙方完成尽职调查并确认无异议后的[X]个工作日内，乙方应支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元。3.2.3剩余合同价款人民币[X]元，乙方应在酒店实际交付之日起[X]个工作日内支付完毕。3.3甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。第四条产权证照办理及变更4.1甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，按照法律法规及相关部门要求，积极协助乙方办理酒店产权证照的变更登记手续，将土地使用权证、房屋所有权证等相关证照变更至乙方名下。办理产权证照变更登记所需的全部费用由[具体承担方]承担。4.2若因甲方原因导致产权证照变更登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.3在产权证照变更登记手续办理期间，甲方应确保酒店的正常运营不受影响，并承担因产权证照变更可能产生的一切风险及责任。第五条酒店交付5.1甲方应在产权证照变更登记至乙方名下后的[X]个工作日内，将酒店按照现状交付给乙方。交付内容包括但不限于酒店的建筑物、附属设施、设备设施、员工、品牌授权、客户资源等。5.2交付前，甲方应确保酒店的各项设施设备正常运行，员工工资、水电费等各项费用结清，不存在任何纠纷或债务。若因甲方未履行上述义务给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.3甲方应在交付前向乙方提供酒店的相关运营资料，包括但不限于酒店的运营管理制度、客户信息、供应商信息、财务报表等，以便乙方顺利接管酒店运营。5.4乙方在接收酒店后，应进行全面的验收。如发现酒店存在任何质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在接收后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后的[X]个工作日内负责整改或采取其他补救措施，直至达到合同要求。若因甲方未及时整改给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第六条尽职调查6.1本合同签订后，乙方有权对酒店进行尽职调查，调查内容包括但不限于酒店的产权状况、财务状况、运营状况、法律纠纷等。甲方应积极配合乙方的尽职调查工作，提供真实、准确、完整的相关资料和信息。6.2乙方应在尽职调查开始后的[X]个工作日内完成调查工作，并向甲方出具书面的尽职调查报告。若乙方在尽职调查过程中发现酒店存在任何问题或风险，应及时书面通知甲方，甲方应在收到通知后的[X]个工作日内作出书面答复，并采取相应措施解决问题或降低风险。6.3若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方在尽职调查后作出错误决策，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。第七条保密条款7.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付酒店、未协助办理产权证照变更登记手续、未提供真实准确的资料等，甲方应承担违约责任，按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。8.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。8.4如一方违反本合同约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2若一方因不可抗力事件不能履行本合同约定的义务，应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题，或根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商变更或解除本合同。9.3因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件结束后的[X]个工作日内恢复履行合同义务。若因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应按照公平合理的原则分担损失。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式[X]份，