房地产全程销售合同

PAGE房地产全程销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房地产项目（以下简称“该项目”），并希望委托乙方进行全程销售，乙方具备专业的房地产销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、项目基本信息1.项目名称：2.项目地址：3.项目规模：总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，商业面积为平方米，其他配套设施面积为平方米。4.项目性质：[住宅/商业/商住两用等具体性质]二、委托事项1.乙方接受甲方委托，负责该项目的全程销售工作，包括但不限于市场调研、营销策划、客户拓展、销售谈判、合同签订及售后服务等相关事宜。2.乙方应按照本合同约定及甲方要求，制定并执行详细的销售计划，积极推广该项目，努力实现项目的销售目标。三、销售目标1.双方约定本项目的销售目标为在合同期限内实现销售额达到人民币元。2.销售目标的分解：在第阶段，实现销售额达到人民币元；在第阶段，实现销售额达到人民币元；……（根据项目实际情况合理划分阶段并设定目标）四、销售价格及付款方式1.销售价格：住宅平均销售单价为人民币元/平方米；商业平均销售单价为人民币元/平方米；其他配套设施销售价格根据具体情况另行协商确定。上述价格为暂定价格，在销售过程中，乙方有权根据市场情况及销售进度提出价格调整建议，经甲方书面同意后可进行调整。2.付款方式：一次性付款：客户应在签订购房合同之日起日内支付全部购房款。分期付款：客户应在签订购房合同之日支付购房款的%作为首付款，计人民币元；剩余购房款在日内分期支付，每期支付金额为人民币元。银行贷款：客户应在签订购房合同之日支付购房款的%作为首付款，计人民币元；剩余购房款由客户向银行申请贷款支付。乙方应协助客户办理银行贷款手续，如因乙方原因导致客户贷款申请未能获批，乙方应负责协调解决或承担相应责任。五、销售代理费用及支付方式1.销售代理费用：乙方按照销售额的%收取销售代理费用。销售额以客户实际支付的购房款为准，不包括因客户退房、换房等原因导致的退款金额。2.支付方式：在每个销售阶段结束后，甲方应在收到乙方提交结算报告及相关证明文件后的个工作日内，对该阶段的销售代理费用进行审核确认。经甲方审核确认无误后，甲方应在个工作日内将该阶段的销售代理费用支付至乙方指定的银行账户。如甲方对乙方提交的结算报告有异议，应在收到结算报告后的个工作日内书面通知乙方，双方应共同核对账目，协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的销售工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方定期汇报销售进展情况。有权审核乙方制定的销售计划、营销方案等。2.义务：向乙方提供该项目的相关资料，包括但不限于项目规划设计方案、施工图纸、产权证书等，确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理与销售相关的手续，如开具销售发票、办理产权登记等。按照本合同约定及时支付销售代理费用。尊重乙方的销售工作成果，不得擅自干涉乙方的正常销售活动。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取销售代理费用。根据市场情况及销售需要，制定并执行销售计划、营销方案等，但应事先征得甲方书面同意。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保销售工作的顺利进行。2.义务：遵守国家法律法规及相关政策，勤勉尽责地履行本合同约定的义务，维护甲方的合法权益。组建专业的销售团队，负责该项目的销售工作。销售团队成员应具备相应的房地产销售资质和经验，并遵守甲方的相关规定。按照甲方提供的项目资料及要求，向客户如实介绍项目情况，不得隐瞒或夸大项目信息。负责与客户签订购房合同，并确保合同内容符合法律法规及本合同约定。协助客户办理购房手续，包括但不限于收取购房款、开具收款收据、协助办理银行贷款等。定期向甲方汇报销售进展情况，提交销售报表、客户信息等相关资料。在销售过程中，如发现客户存在违约行为或潜在风险，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。七、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为个月。2.在合同期满前个月，双方应协商是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续个月。八、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付销售代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停销售工作，并要求甲方支付已完成销售阶段的代理费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定完成销售目标，应按照未完成销售额的%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。十、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本项目因政府政策调整、规划变更等原因无法继续销售的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算，结清相关费用，并办理交接手续。十一、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款1.本合同一式两份，甲