普通车位使用销售合同

PAGE普通车位使用销售合同合同编号：[具体编号]甲方（车位出售方/出租方）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（车位购买方/承租方）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[车位具体位置，如小区名称及具体楼号、单元号、层数、车位编号等]的普通车位[具体数量]个，愿意将其使用销售给乙方，乙方愿意购买/承租该车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1车位位置本合同所涉及的车位位于[详细地址]，具体位置为[楼号][单元号][层数][车位编号]。1.2车位面积该车位建筑面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。1.3车位类型本车位为[普通车位/机械车位等具体类型]。第二条使用销售方式及价格2.1使用销售方式甲方将上述车位以[出售/出租]的方式提供给乙方使用，乙方选择[购买/承租]该车位。2.2价格乙方应向甲方支付的车位使用销售费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等。第三条付款方式及时间3.1付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位使用销售费用一次性支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。第二期：在[具体时间节点，如办理车位交接手续前X日]，乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体时间节点，如车位交付后X日]，乙方应向甲方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2银行账户信息甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]第四条车位交付4.1交付时间甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将车位交付给乙方。如因乙方原因导致付款延迟的，交付时间相应顺延。4.2交付条件车位应具备正常使用条件，包括但不限于地面平整、设施完好等。甲方应确保交付的车位符合国家及地方相关标准和规定。4.3交付手续双方应在车位交付现场进行交接，签署车位交接确认书。交接确认书应包括车位位置、交付时间、车位现状等内容，并由双方签字确认。第五条权利与义务5.1甲方权利义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取车位使用销售费用。（2）对车位享有所有权/出租权，并有权按照法律法规及小区管理规定对车位进行管理。5.1.2义务（1）保证所提供的车位真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担相应的法律责任。（2）按照本合同约定的时间和条件将车位交付给乙方，并保证交付的车位符合使用要求。（3）协助乙方办理与车位使用相关的手续，包括但不限于向小区物业管理公司报备等。（4）在车位使用期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致车位无法继续使用，甲方应协助乙方解决相关问题，并按照公平合理的原则分担损失。5.2乙方权利义务5.2.1权利（1）按照本合同约定使用车位。（2）在车位使用期限内，享有对车位的占有、使用权利。5.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付车位使用销售费用。如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车位使用销售费用总额的[X%]向甲方支付违约金。（2）合理使用车位，不得擅自改变车位用途、损坏车位设施等。如因乙方原因导致车位损坏或影响其他业主正常使用的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（3）遵守小区物业管理规定，按时缴纳与车位使用相关的费用，如停车管理费等。（4）在车位使用期限届满或本合同解除后，应及时将车位腾空并返还给甲方。如乙方逾期返还，应按照每日[X]元的标准向甲方支付占用费。第六条车位使用期限6.1车位使用期限本合同约定的车位使用期限为自交付之日起[X]年/月/日（具体期限）。6.2续期在车位使用期限届满前，乙方如需继续使用车位，应在期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请，并按照当时市场价格及本合同约定的条件与甲方协商续期事宜。经双方协商一致后，另行签订续期合同。如乙方未在规定时间内提出申请或双方未能就续期事宜达成一致的，本合同到期后自动终止。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，应按照车位使用销售费用总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照车位使用销售费用总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的车位存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位使用销售费用总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位使用销售费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车位使用销售费用总额的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自改变车位用途、损坏车位设施等，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权采取法律措施维护自身权益，由此产生的一切费用由乙方承担。（3）若乙方未按照本合同约定的期限返还车位或支付占用费，每逾期一日，应按照每日[X]元的标准向甲方支付违约金。甲方有权通过法律途径要求乙方返还车位并支付占用费及违约金。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽