房管局商铺门面销售合同

PAGE房管局商铺门面销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺门面具体地址]的商铺门面（以下简称“该商铺门面”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺门面基本情况1.该商铺门面位于[具体详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.该商铺门面的规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.该商铺门面现状为[描述现状，如已装修、毛坯等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。二、销售价格及付款方式1.该商铺门面的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]），首付款包含已支付的定金。尾款：乙方应在办理该商铺门面产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。3.甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、产权过户及相关手续办理1.甲方应在本合同签订后[X]日内，积极协助乙方办理该商铺门面的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房管局的要求履行相关义务。2.办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。3.如因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.如因乙方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该商铺门面，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、交付时间及条件1.甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该商铺门面交付给乙方。2.交付条件：该商铺门面应保持现状交付，但甲方应保证交付时附属设施能够正常使用。甲方应向乙方提供该商铺门面的相关产权证明文件、购房发票等资料。甲方应结清该商铺门面交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。3.如甲方未按照约定时间交付该商铺门面，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内办理该商铺门面的接收手续。如乙方逾期未办理接收手续，视为乙方已接收该商铺门面，由此产生的风险及责任由乙方承担。五、质量及保修责任1.甲方保证该商铺门面不存在质量问题，能够正常使用。如因甲方原因导致该商铺门面存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.该商铺门面的保修责任按照国家及地方相关规定执行。在保修期内，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。3.因乙方使用不当或擅自改动该商铺门面结构等原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。六、违约责任1.除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该商铺门面，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如甲方未按照约定协助乙方办理产权过户手续或交付该商铺门面等，应按照本合同相关条款承担违约责任。4.双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规及本合同的规定承担相应的违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力