存量房地产销售合同

PAGE存量房地产销售合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房地产具体地址]的存量房地产（以下简称“该房地产”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该存量房地产的买卖事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1该房地产的具体位置为[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房地产附带的土地使用权情况为[土地性质及相关情况说明]，土地面积为[X]平方米。1.3该房地产的房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。第二条房地产价格及付款方式2.1该房地产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房地产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房地产，应双倍返还定金给乙方。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款包含已支付的定金。2.2.3剩余房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。若银行贷款审批未通过或乙方未能按时足额获得银行贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未通过之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。第三条交房时间及条件3.1甲方应在[具体交房日期]前，将该房地产交付给乙方。3.2甲方交付该房地产时，应满足以下条件：3.2.1该房地产已取得房屋所有权证和土地使用权证，且产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。3.2.2该房地产的房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用，包括但不限于水、电、燃气、通讯、有线电视等设施设备。3.2.3该房地产已结清交房前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。3.2.至交房之日，该房地产不存在任何拖欠的税费及其他应付款项。第四条产权过户及税费承担4.1甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理该房地产的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担其应承担的部分。4.2因该房地产买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担其应承担的部分。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该房地产，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房地产。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.3若甲方或乙方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未