集成装配式房屋销售合同

PAGE集成装配式房屋销售合同甲方（卖方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（买方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有集成装配式房屋的销售及相关服务能力，乙方有意愿购买甲方的集成装配式房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方集成装配式房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋规格甲方销售给乙方的集成装配式房屋的具体规格如下：房屋型号为[具体型号]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构形式为[详细结构形式]。2.房屋用途乙方购买的该集成装配式房屋用途为[居住/办公/其他具体用途]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格乙方购买甲方上述集成装配式房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于房屋本身价格、运输费、安装费、调试费、税费等甲方完成本合同项下交付义务所需的一切费用，除非本合同另有约定，不因任何因素调整。2.付款方式乙方应按照以下方式支付房屋价款：预付款：合同签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。发货款：甲方发货前[X]个工作日，乙方向甲方支付总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。验收款：房屋安装调试完毕，经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方支付总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：总价款的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期自房屋验收合格之日起满[X]年无质量问题，甲方在收到乙方书面通知后[X]个工作日内无息支付给乙方。三、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方发货款后的[X]个工作日内将集成装配式房屋发货至乙方指定地点，并在发货后[X]个工作日内完成安装调试工作。如因乙方原因或不可抗力等非甲方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延。2.交付地点乙方指定的交付地点为[详细地址]。甲方负责将房屋运输至该指定地点并承担运输费用。3.交付内容甲方交付的集成装配式房屋应包括但不限于房屋主体结构、内部装修（如有约定）、门窗、水电设施等相关配套设施，且应符合本合同约定的规格、质量标准。同时，甲方应向乙方提供房屋的使用说明书、质量合格证等相关资料。四、房屋质量及验收1.质量标准甲方销售的集成装配式房屋应符合国家及行业现行的相关质量标准，包括但不限于结构安全标准、建筑材料质量标准等。同时，甲方应保证房屋在正常使用情况下，自验收合格之日起[X]年内无质量问题。2.验收方式房屋安装调试完毕后，乙方应在[X]个工作日内组织验收。验收标准按照本合同约定及相关质量标准执行。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后[X]个工作日内负责修复或整改，直至达到验收标准。如因甲方原因导致房屋未能通过验收的，由此产生的一切费用及损失由甲方承担；如因乙方原因导致验收延迟或未能通过验收的，责任由乙方自行承担。3.质保期服务质保期内，甲方应按照国家及行业相关规定及本合同约定，对房屋提供免费的维修、保养服务。如因乙方使用不当或不可抗力等非甲方原因导致房屋出现质量问题的，甲方应负责维修，但乙方应承担相应的维修费用。质保期届满后，甲方应继续为乙方提供有偿的维修、保养服务，具体费用及服务内容由双方另行协商确定。五、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照本合同约定支付价款时，有权拒绝交付房屋或暂停相关服务，并要求乙方承担违约责任。义务按照本合同约定的规格、质量标准及交付时间、地点向乙方交付集成装配式房屋，并提供相关资料。负责房屋的运输、安装调试工作，确保房屋安装牢固、各项设施正常运行。对房屋质量负责，在质保期内按照约定提供维修、保养服务。遵守国家法律法规及行业规范，诚信经营，勤勉尽责履行本合同项下的义务。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及提供相关服务。在房屋质量不符合本合同约定时，有权要求甲方修复或整改，直至达到验收标准。义务按照本合同约定的付款方式、时间支付房屋价款。配合甲方进行房屋交付及验收工作，提供必要的协助。按照房屋使用说明书的要求正确使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当导致房屋出现质量问题或损坏的，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间、地点交付房屋或房屋质量不符合本合同约定的，甲方应承担违约责任。每逾期一天，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。甲方违反质保期服务约定的，应负责免费维修或更换有质量问题的部件，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间、金额支付价款的，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方已支付的预付款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋出现质量问题或损坏的，乙方应承担全部修复费用及赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。解除合同的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起合同解除。合同解除后，违约方应按照本合同约定承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。如因不可抗力导致合同部分无法履行的，双方应协商解决未履行部分的相关事宜；如因不可抗力导致合同全部无法履行的，本合同自行解除，双方应按照公平合理的原则分担已履行部分的费用及损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条