二手商业用房销售合同

PAGE二手商业用房销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处二手商业用房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该二手商业用房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就二手商业用房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该二手商业用房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业。1.2该房屋的不动产权证书号为[证书编号]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该房屋现状为[房屋现状描述，如是否为空置、是否有租赁等情况]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该二手商业用房的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应在[具体过户日期]前，将除定金外的剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]）支付至双方共同监管的银行账户。待房屋过户手续办理完成且甲方确认收到全部房款后，该监管账户内的资金将按照本合同约定支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在收到全部房款之日起[X]日内，将该二手商业用房及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。3.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、不动产权证书、房屋内的固定装修、附属设施设备清单等。四、过户手续4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因甲方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，甲方应承担相应的违约责任。4.3乙方应按照不动产登记机构的要求，及时缴纳相关税费，并配合办理过户手续。如因乙方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，乙方应承担相应的违约责任。五、双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1有权按照本合同约定收取房屋价款。5.1.2应保证所出售的二手商业用房权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3应按照本合同约定的时间和条件，将房屋及相关附属设施设备交付给乙方。5.1.4应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合。5.1.5应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用情况、是否存在重大瑕疵等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.2乙方的权利和义务：5.2.1有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理过户手续。5.2.2应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。5.2.3应在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。5.2.4应配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合。5.2.5应承担办理过户手续所需的乙方应承担的税费及其他费用。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房款、定金、利息、因房屋无法使用而导致的经营损失等。6.4若乙方违反本合同约定，导致过户手续无法办理或延迟办理，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的损失、因延迟过户而产生的额外费用等。6.5如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律