合肥市房地产销售合同

PAGE合肥市房地产销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于合肥市[具体地址]的房地产（以下简称“该房产”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1该房产位于合肥市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、房产价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为成交价格减去定金后的余额。2.2.3贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。2.2.4尾款：乙方应在该房产过户手续办理完毕且甲方交付房产之日起[X]日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。三、房产交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该房产及附属设施完好无损，能够正常使用，并向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证及其他相关证件。3.3甲方应协助乙方办理该房产的水、电、燃气、物业等相关交接手续，并确保交接前的费用已结清。四、房产过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向合肥市房地产管理部门申请办理该房产的过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，甲方应承担违约责任，并按照本合同约定向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法按时办理过户手续，乙方应承担违约责任，并按照本合同约定向甲方支付违约金。4.3在办理过户手续过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未能按照本合同约定的时间和条件支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。7.3本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、土地使用权证复印