房租制定门店销售合同

PAGE房租制定门店销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门店具体地址]的门店（以下简称“该门店”），乙方有意购买该门店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该门店的买卖事宜达成如下协议：第一条门店基本情况1.1该门店建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该门店附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单]。第二条房价及付款方式2.1该门店成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动等任何因素调整。2.2乙方付款方式及时间如下：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条房租制定及相关约定3.1自本合同签订之日起，双方约定该门店的房租按照以下方式制定：第一年房租为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付等]。从第二年起，房租每年在上一年度基础上递增[X]%。3.2乙方应按照约定按时足额支付房租，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付房租金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.3甲方应保证该门店在租赁期间符合正常使用要求，因甲方原因导致乙方无法正常使用该门店的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于减少租金、赔偿乙方因此遭受的损失等。3.4在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本租赁合同无法继续履行的，双方应按照公平合理的原则分担损失，互不承担违约责任。第四条房屋交付及相关手续4.1甲方应在收到乙方全部房款后[X]日内，将该门店及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对门店及附属设施设备的状况进行验收，并签署交接清单。4.2甲方应协助乙方办理该门店的产权过户手续，相关税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。办理产权过户手续所需的一切文件、资料等，双方应按照相关部门的要求及时提供。4.3如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取房款及房租。甲方应保证对该门店拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。甲方应如实告知乙方该门店的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。甲方应按照本合同约定履行相关义务，如协助办理产权过户手续、交付门店等。5.2乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付门店及办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定按时足额支付房款及房租。乙方应合理使用该门店及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担恢复原状及赔偿损失的责任。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，依法经营或使用该门店。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，未按时交付门店、办理产权过户手续或存在其他违约行为的，应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2如乙方违反本合同约定，未按时支付房款、房租或存在其他违约行为的，甲方有权解除本合同，已收取的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。