被委托人签房屋销售合同

PAGE被委托人签房屋销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证编号]。甲方有意委托乙方代理销售该房屋，乙方具备相关房屋销售经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋销售合同：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其代理人，以甲方名义与第三方签订房屋销售合同，负责该房屋的销售事宜，包括但不限于寻找潜在买家、洽谈交易条件、促成房屋买卖交易等。1.2乙方应按照本合同约定及房地产市场惯例，勤勉尽责地履行委托事项，积极推广该房屋，为甲方争取最优的销售价格和交易条件。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2在委托期限内，乙方应完成房屋销售任务。若因乙方原因未能在委托期限内完成销售，乙方应承担相应责任（具体责任承担方式见本合同违约责任条款）。三、销售价格及付款方式3.1甲方同意该房屋的销售价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方有权在甲方确定的价格基础上，根据市场情况进行适当的价格调整，但调整幅度不得超过[X]%。如乙方需对价格进行实质性变更，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意。3.2付款方式：[详细说明付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等，并注明各阶段付款的时间节点、金额及支付方式等]四、佣金及费用承担4.1若乙方成功促成该房屋的买卖交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为房屋买卖合同签订且首付款到账后的[X]个工作日内。4.2乙方在履行委托事项过程中产生的费用，包括但不限于广告宣传费、差旅费、中介服务费等，由乙方自行承担。但因甲方原因导致产生额外费用的，该部分费用由甲方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权了解房屋销售进展情况，乙方应定期向甲方汇报销售动态。5.2甲方应向乙方提供与该房屋相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、身份证、房屋现状照片等，并协助乙方办理与房屋销售相关的手续。5.3甲方应按照本合同约定及时支付乙方佣金及承担相关费用。5.4未经乙方书面同意，甲方不得自行与第三方就该房屋进行交易，否则甲方应向乙方支付本合同约定的佣金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务5.5乙方有权按照本合同约定收取佣金及要求甲方承担相关费用。5.6乙方应按照诚实信用原则，以甲方名义与第三方签订房屋销售合同，合同条款应符合法律法规及市场惯例，不得损害甲方利益。5.7乙方应妥善保管与房屋销售相关的文件、资料，在委托事项完成后及时移交给甲方。5.8乙方在销售过程中应遵守法律法规，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。6.2在委托期限内，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：[详细列举可解除合同的情形，如不可抗力导致无法继续履行合同、一方严重违约等]6.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定处理善后事宜，已收取的佣金及费用按照实际履行情况进行结算。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付乙方佣金或承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部佣金及承担乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，如未勤勉尽责推广房屋、擅自变更销售价格等，乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于房屋差价损失、利息损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九