房地产公司车库销售合同

PAGE房地产公司车库销售合同甲方（出售方）：名称：[房地产公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（购买方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为依法设立并具有房地产开发资质的企业，开发建设了[小区名称]项目，并拥有该项目地下车库的所有权；乙方愿意购买甲方开发的[小区名称]项目地下车库。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方车库事宜达成如下协议：一、车库基本情况1.1甲方出售给乙方的车库位于[小区名称]项目地下[X]层[具体车库编号]，该车库为[具体结构类型，如框架结构]，建筑面积为[X]平方米。1.2该车库的具体位置、尺寸、建筑结构等以现场实际情况及相关规划设计文件为准。甲方应确保该车库符合国家及地方相关建筑标准和安全规范。二、价格及付款方式2.1该车库的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：预付款：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付车库总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。余款：在车库交付前[X]日内，乙方将剩余价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定账户。2.3甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]三、车库交付3.1甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的车库交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：车库的质量合格证明文件；车库的使用说明书；车库的产权证明文件（如有）。3.3乙方应在甲方通知的交付时间和地点办理车库交接手续。如乙方未在约定时间内办理交接手续，视为乙方已接受车库，甲方不承担逾期交付的责任，但乙方应按照本合同约定支付剩余价款。3.4交接时，双方应共同对车库的现状进行查验，并签署车库交接确认书。如发现车库存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方及时整改，整改合格后再办理交接手续；如因整改导致交付延迟的，责任由甲方承担。四、产权办理4.1甲方应按照国家及地方相关规定，协助乙方办理车库的产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照以下方式承担：由甲方承担的费用包括：[列举甲方承担的费用项目，如初始登记费等]；由乙方承担的费用包括：[列举乙方承担的费用项目，如契税、印花税等]。4.2甲方应在车库交付后[X]日内，向乙方提供办理产权登记所需的资料，并协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得车库产权证书的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。4.3乙方应按照甲方的要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内取得车库产权证书的，责任由乙方自行承担。五、质量及保修责任5.1甲方应保证所售车库符合国家及地方相关建筑标准和质量要求，自交付之日起，按照国家规定的保修期限和范围承担保修责任。5.2保修期限内，甲方应在接到乙方的保修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内派人到现场进行维修。如因甲方未及时履行保修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3保修范围包括但不限于车库的主体结构、防水、电气、消防等设施设备。因乙方使用不当或擅自改动车库结构、设施设备等导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。六、使用及管理6.1乙方有权按照法律法规及本小区的管理规约使用所购车库，但不得改变车库的用途。未经甲方书面同意，乙方不得将车库出租、出借或转让给他人。6.2乙方应遵守小区物业管理的相关规定，按时缴纳车库的物业管理费用。物业管理费用的标准及缴纳方式按照小区物业管理公司的规定执行。6.3甲方有权对小区内的车库进行统一管理，包括但不限于制定停车规则、安排停车位等。乙方应配合甲方的管理工作，按照甲方的要求停放车辆。七、违约责任7.1若乙方未按照本合同约定按时支付价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的预付款，乙方应按照车库总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方的损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。7.2若甲方未按照本合同约定按时交付车库，每逾期一日，应按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的预付款。如乙方的损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。7.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理车库产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得车库产权证书的，每逾期一日，应按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得车库产权证书的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部价款，同时按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方的损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。7.4若乙方违反本合同约定，擅自改变车库用途、出租、出借或转让车库的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照车库总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内腾空车库，并返还给甲方。如乙方的行为给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照车库总价款的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9