房产单边代理销售合同

PAGE房产单边代理销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产需要进行销售，乙方具备专业的房产销售代理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房产单边代理销售事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：2.房产建筑面积：平方米3.房产户型：4.房产用途：5.房产权属状况：二、代理销售权限1.乙方有权以自己的名义或甲方的名义与潜在购买方就本房产销售事宜进行洽谈、协商，并签订相关销售合同。2.乙方有权根据市场情况制定合理的销售策略，包括但不限于定价、促销活动等，但需提前告知甲方并经甲方书面同意。3.乙方有权代表甲方收取购房款，但应按照本合同约定及时将款项交付给甲方。三、销售价格及佣金1.甲方同意乙方按照以下价格销售本房产：底价：人民币元/平方米，总价人民币元。乙方有权在底价基础上上浮销售价格，但上浮幅度不得超过%。若乙方成功以高于底价的价格销售房产，超出底价部分的收益归乙方所有。2.乙方促成房产交易成功后，甲方应按照房产成交总价的%向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在购房款全部到账且房产过户手续办理完毕后个工作日内支付。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋户型图、房屋现状照片等，并保证资料的合法性和有效性。3.甲方应积极配合乙方办理房产销售过程中的各项手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。4.甲方应按照本合同约定及时支付乙方佣金及其他相关费用。5.未经乙方书面同意，甲方不得自行与乙方已接触的潜在购买方达成交易，否则应按照房产成交总价的%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保销售工作的顺利进行。2.乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行代理销售义务，积极拓展客户资源，努力促成房产交易。3.乙方应及时向甲方反馈房产销售进展情况，定期向甲方提交销售报告，包括但不限于潜在客户信息列表、销售洽谈记录、合同签订情况等。4.乙方应保守甲方的商业秘密和房产相关信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。5.乙方在销售过程中应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。五、销售流程及相关事项1.乙方应在本合同签订后个工作日内制定详细的销售计划，并提交给甲方审核。销售计划应包括但不限于销售目标、推广方案、客户拓展渠道等。2.乙方在与潜在购买方洽谈过程中，应如实介绍房产情况，不得隐瞒或夸大房产相关信息。若因乙方虚假陈述导致潜在购买方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方与潜在购买方达成初步购买意向后，应及时通知甲方，并协助甲方与潜在购买方签订《房产认购协议》。《房产认购协议》应明确双方的权利义务、购房价格、付款方式、交房时间等主要条款。4.潜在购买方按照《房产认购协议》约定支付定金后，乙方应及时将定金交付给甲方。若因乙方原因导致定金未能及时交付给甲方，乙方应承担相应的违约责任。5.在签订《房产认购协议》后，乙方应协助甲方与潜在购买方办理房产过户手续及其他相关手续。办理手续过程中产生的税费等费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付乙方佣金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售工作对应的佣金及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行代理销售义务，导致房产未能按时销售或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照房产成交总价的%向甲方支付违约金，并退还已收取的佣金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用，并承担各自应承担的责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在房产销售完毕且双方权利义务