商业办公用房销售合同

PAGE商业办公用房销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业办公用房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该商业办公用房的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业办公。1.2该房屋的土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该房屋现状为[房屋现状描述，如毛坯房、已装修等]，附属设施包括但不限于[附属设施清单，如电梯、消防设施等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的账户。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款的方式支付给甲方。乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知之日起[X]个工作日内，以现金方式补足剩余房款。2.3双方同意，在房屋过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，甲方应将监管账户中的款项划转至甲方指定账户。第三条房屋交付3.1甲方应在[交付日期]前，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由乙方承担。3.3甲方应保证该房屋交付时符合国家及地方相关规定的交付条件，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。如因甲方原因导致乙方无法按时接收房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第四条房屋产权过户4.1双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2如因政策原因或其他不可抗力因素导致房屋产权过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致房屋产权过户手续延误，该方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.3乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理过户手续所需的资料，并配合甲方完成相关手续的办理。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应根据新的规定协商调整各自应承担的税费金额。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[X]%向对方支付违约金。6.4如因一方原因导致房屋产权过户手续无法办理或延误，该方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。