酒店承包经营合同范本范本

撰写说明本合同范本旨在为酒店承包经营活动提供一份相对规范、全面的参考文本。酒店承包经营涉及复杂的权利义务关系及商业利益安排，合同条款的严谨性与周全性至关重要。请注意，本范本仅为通用性参考框架，具体的承包经营项目千差万别，涉及的酒店规模、设施设备状况、品牌定位、当地市场环境以及双方的商业诉求均不相同。因此，在实际使用时，强烈建议合同双方根据项目的具体情况，结合自身需求，对本范本条款进行仔细审查、修改、补充和完善，并务必咨询专业的法律及商业顾问，以确保合同内容符合相关法律法规规定，充分保护自身合法权益，避免潜在的法律风险与经济损失。签署合同前，双方应就所有条款达成完全一致的理解，并确保所填写信息真实、准确、完整。---酒店承包经营合同合同编号：[自行编制]签订日期：[YYYY年MM月DD日]签订地点：[具体地点]发包方（甲方）：[酒店所有权人/授权经营方全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]住所：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]承包方（乙方）：[承包方公司全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]住所：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]甲乙双方本着平等互利、诚实信用、共同发展的原则，就乙方承包经营甲方拥有的酒店事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。一、承包标的与范围1.承包酒店：甲方同意将其拥有合法经营管理权的“[酒店具体名称]”（以下简称“酒店”）整体承包给乙方经营。酒店具体坐落于：[酒店详细地址]。2.承包范围：*资产范围：包括但不限于酒店现有的全部建筑物、构筑物、装修、附属设施、设备、家具、用具、备品备件等（详见本合同附件一《酒店资产明细表》及附件二《设备设施清单》，该等附件为本合同不可分割的组成部分）。*经营许可与资质：甲方应确保酒店具备合法经营所需的全部证照、许可及批文（详见附件三《酒店经营证照清单》），并将其移交乙方使用（具体使用方式及责任划分详见本合同相关条款）。*经营业务：乙方承包经营的范围包括酒店客房、餐饮、会议、康乐（如适用）及其他配套服务项目，具体以酒店现有合法经营项目及甲方书面同意增设的项目为准。二、承包期限1.本合同承包经营期限为[具体年限]年，自[YYYY年MM月DD日]（以下简称“承包起始日”）起至[YYYY年MM月DD日]（以下简称“承包终止日”）止。2.承包期满前[具体时间，如：六个月]，如乙方有意继续承包，应书面通知甲方，双方应就续包事宜另行协商并签订书面协议。同等条件下，乙方享有优先承包权。三、承包费用及支付方式1.承包费：*双方约定，乙方应向甲方支付的年度承包费基数为人民币[具体金额]万元（大写：人民币[中文大写金额]整）。*（可选条款，关于承包费递增或调整机制）自第[具体年份]年起，年度承包费在上一年度承包费基数的基础上，按照[具体百分比或计算方式]进行调整。调整后的承包费应不低于[最低金额或其他限制条件]。*除上述承包费外，乙方还需承担（或甲方承担，根据协商确定）下列费用：[例如：酒店房产税、土地使用税、大型维修基金、保险费等，需明确列出并约定承担方]。2.支付方式：*承包费按[月/季/半年/年]支付。首期承包费应于本合同签订后[具体天数]日内支付给甲方。*后续每期承包费应于本期到期前[具体天数]日内支付给甲方。*甲方指定收款账户信息如下：开户名：[甲方账户名称]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]*乙方支付承包费时，应同时向甲方提供合法有效的发票。3.履约保证金：*本合同签订后[具体天数]日内，乙方应向甲方支付履约保证金人民币[具体金额]万元（大写：人民币[中文大写金额]整）。*履约保证金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付承包费、妥善保管和使用酒店资产、遵守消防安全规定等。*承包期满或合同正常终止后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠费用、损坏资产未赔偿等），甲方应在[具体天数，如：三个月]内将履约保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。四、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：*有权按照本合同约定收取承包费及其他应得款项。*有权对乙方的承包经营活动进行必要的指导、监督和检查，确保乙方遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。但甲方的指导、监督和检查不得干预乙方的正常经营管理自主权。*有权定期（如每月/每季度）查阅乙方提交的酒店经营财务报表（具体范围和频率另行约定）。*在乙方严重违反本合同约定，经甲方书面催告后[具体天数]内仍未纠正的，甲方有权依据本合同约定解除合同并追究乙方违约责任。*法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务：*应按本合同约定，于承包起始日前向乙方完整移交酒店的全部资产、设施设备、经营证照、技术资料、客户资料及其他与经营相关的文件（详见附件移交清单），并确保移交资产处于正常可经营状态（自然损耗除外）。*负责协助乙方办理因承包经营所需的相关审批手续（如需），提供必要的证明文件和资料。*不得非法干预乙方的日常经营管理活动，尊重乙方的经营自主权。*负责处理承包前酒店遗留的、与乙方承包经营无直接关联的债权债务及法律纠纷，但因此可能对酒店声誉或正常经营造成重大影响的，应及时通知乙方。*按照本合同约定承担应由甲方承担的费用。*法律、法规及本合同约定的其他义务。（二）乙方的权利与义务1.权利：*在承包期限内，依据本合同约定对酒店享有独立的经营管理权，包括但不限于人事任免权（关键岗位人员任免需按约定报备或经甲方同意的除外）、经营决策权、财务管理权（在本合同约定范围内）、物资采购权等。*有权根据市场需求和经营需要，在不改变酒店主体结构和核心功能的前提下，对酒店内部布局、装修风格进行合理调整和更新改造，重大改造方案应事先书面征得甲方同意（具体标准和流程另行约定）。*有权在酒店现有品牌基础上（或经甲方同意后引入新品牌、进行品牌升级），开展市场营销活动，提升酒店经营业绩和品牌形象。*有权按本合同约定获得承包经营所得。*法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务：*应严格遵守国家法律法规及相关政策，依法经营，照章纳税，独立承担承包经营期间的各项税费（明确由甲方承担的除外）。*应按照本合同约定按时足额向甲方支付承包费及其他应付款项。*应建立健全酒店各项管理制度，确保酒店正常、安全、有序运营，保障客人及员工的人身和财产安全。*应妥善保管和使用酒店资产，负责酒店日常维护保养，确保资产的完好性和正常使用功能。因乙方管理不善或过错造成资产损坏、灭失的，乙方应负责维修或赔偿。*未经甲方书面同意，不得擅自将酒店整体或主要部分转租、转包给第三方，或以任何形式让渡承包经营权。*不得利用酒店从事任何违法违规活动或有损甲方声誉的行为。*负责酒店员工的招聘、培训、管理和薪酬福利发放，承担员工的劳动用工责任。承包前原酒店员工的安置方案，由双方另行协商并作为本合同附件。*应按照行业规范和最佳实践进行经营，努力提升酒店服务质量和经营效益。*接受甲方依据本合同约定进行的指导、监督和检查，并按要求提供相关经营数据和财务报表。*法律、法规及本合同约定的其他义务。五、经营管理与标准1.经营自主权：乙方在本合同框架下，拥有充分的经营管理自主权，甲方不得随意干涉。但乙方的经营管理活动不得违反本合同约定及国家法律法规。2.质量标准：乙方承诺，酒店的服务质量、卫生标准、安全标准等应不低于国家及行业相关规定，并努力达到[具体星级标准或品牌标准，如适用]。3.品牌使用：*（如使用甲方现有品牌）乙方有权在承包期内使用甲方酒店现有的品牌名称、商标及商誉，但不得用于与本酒店承包经营无关的其他业务。乙方应维护品牌形象，未经甲方书面同意，不得对品牌进行重大变更或授权第三方使用。*（如引入新品牌或乙方自有品牌）需事先获得甲方书面同意，并另行约定品牌使用、维护、费用分担及合同终止后品牌处理等相关事宜。4.重大决策：涉及酒店产权处置、重大资产抵押、对外担保、大额投资（超过[具体金额]元）、重大装修改造（超过[具体金额]元或影响主体结构的）等事项，乙方必须事先书面报告甲方并获得甲方书面同意后方可实施。六、财务与资产管理1.财务独立：乙方承包经营期间，应建立独立的财务核算体系，独立核算，自负盈亏。酒店的经营收入扣除成本、费用、税金及应缴甲方的承包费后，剩余利润归乙方所有；如发生亏损，由乙方自行承担。2.账户管理：乙方应在承包起始日前开设酒店经营专用银行账户，用于酒店日常经营收支。甲方有权对该账户的资金使用情况进行合理监督（具体监督方式另行约定）。3.资产维护与维修：*乙方负责酒店日常的维护保养和小修小补，费用由乙方承担。*酒店的中修、大修及重大设备更新改造，需事先制定方案和预算，报甲方审核同意后实施。费用承担方式约定如下：[例如：单项维修费用在[具体金额]元以下的由乙方承担，超过部分由[甲方承担/双方按比例承担/从专项维修基金中列支等]]。4.资产盘点与移交：*本合同签订后，双方应共同对酒店资产进行详细盘点，制作《酒店资产移交清单》，明确资产名称、数量、规格、状况等，经双方签字确认后作为本合同附件。*承包期满或合同终止时，乙方应按《酒店资产移交清单》（考虑合理损耗和折旧）向甲方办理资产返还手续，如有短缺、损坏（正常损耗除外），乙方应负责赔偿或修复。七、保密条款1.任何一方对于因签署或履行本合同而获知的另一方的商业秘密（包括但不限于财务数据、经营策略、客户信息、技术资料等）及本合同内容，均负有保密义务。2.除非法律规定或政府要求，或为履行本合同之目的，任何一方不得向第三方泄露上述保密信息。3.本保密义务在本合同终止后[具体年限，如：三年]内持续有效。八、保险条款1.承包经营期间，乙方应为酒店的建筑物、构筑物、设施设备、存货等投保财产一切险、公众责任险等相关保险，保险金额应足以覆盖潜在风险，并将甲方列为共同被保险人或受益人之一。2.保险费用由[乙方/甲方]承担。保险单正本由[甲方/乙方]保管，另一方有权查阅。3.如发生保险责任范围内的事故，由乙方负责办理索赔事宜，保险赔偿金在扣除乙方已支付的应由保险公司承担的损失后，按以下方式处理：[约定赔偿金的分配或使用方式]。九、违约责任1.甲方违约责任：*甲方未能按时向乙方移交酒店资产或经营证照，影响乙方正常开业经营的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。*甲方非法干预乙方经营管理，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。*其他违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任：*乙方未能按时支付承包费的，每逾期一日，应按逾期金额的[具体比例，如：万分之五]向甲方支付违约金。逾期支付超过[具体天数]日，经甲方书面催告后[具体天数]日内仍未支付的，甲方有权解除合同，没收履约保证金，并要求乙方支付拖欠的承包费及违约金。*乙方未经甲方同意擅自转租、转包或让渡承包经营权的，甲方有权立即解除合同，没收履约保证金，并要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元。*因乙方经营管理不善或过错，导致酒店资产严重损坏、酒店声誉严重受损或发生重大安全责任事故的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。*乙方违反本合同关于品牌使用、保密义务等其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.本合同项下的违约责任不影响守约方根据法律规定或本合同其他约定可享有的其他权利。十、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在事件发生后[具体天数]日内提供相关证明文件。双方应根据事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。十一、合同的变更、解除与终止1.对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面协议。2.除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[具体天数]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.出现下列情形之一的，守约方有权书面通知违约方解除本合同：*一方严重违约，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的。*一方进入破产、清算或解散程序的。*因不可抗力导致合同目的无法实现的。4.合同终止或解除后，双方应在[具体天数]日内完成财