2026年房地产经纪服务合同含房源信息及佣金条款

2026年房地产经纪服务合同，含房源信息及佣金条款房地产经纪服务合同本合同由以下双方于______年______月______日在__________签订：委托人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________受托人（以下简称“乙方”）：名称：________________________营业执照注册号：________________________地址：________________________联系电话：________________________经纪机构备案号：________________________经办经纪人姓名：________________________执业资格证号：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条服务委托甲方有意委托乙方提供下列房地产经纪服务：（□房地产买卖经纪服务/□房地产租赁经纪服务）涉及的房地产所在地：________________________（如涉及多个物业，请逐一列明）第二条房源信息（适用于甲方委托乙方提供卖方或租方经纪服务的情况）2.1甲方同意将其名下位于__________的房地产（以下简称“委托房源”）委托乙方进行出售/出租。委托房源的基本信息如下：*物业地址：________________________*产权性质：________________________（如：商品房、经济适用房、存量房等）*建筑面积：______________平方米*户型结构：________________________*主要设施：________________________*房源权属状况：甲方保证其对委托房源拥有合法、完整的处置权，目前不存在抵押、查封或其他限制交易的情况。（甲方承诺对上述信息的真实性、准确性、完整性负责，并已充分告知乙方。如因甲方提供虚假信息或隐瞒事实导致乙方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任。）2.2乙方在服务期限内，有权按照国家有关法律法规及行业规范，对外宣传、展示委托房源信息，并可使用委托房源进行拍照、录像等宣传活动。乙方应对委托房源信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向委托房源的潜在购买方/承租方（以下简称“潜在客户”）透露可能影响甲方利益的信息，但为促成交易所必需的信息除外。2.3甲方授权乙方在委托期限内，以甲方名义或乙方名义（根据双方约定）与潜在客户就委托房源进行接洽、谈判等活动。乙方为甲方选定的潜在客户提供的经纪服务，其费用承担方式约定如下：__________（□由甲方承担/□由乙方承担/□由双方另行约定）。2.4委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如委托期限内未能完成交易，甲方可另行委托他人或要求乙方继续提供经纪服务，需另行签订协议。第三条经纪服务内容乙方为甲方提供的经纪服务包括但不限于：（1）提供房地产市场信息、价格分析和交易咨询服务；（2）根据甲方要求，发布委托房源信息，进行广告推广；（3）接待潜在客户，安排带看委托房源；（4）协助甲方与潜在客户进行价格谈判、促成交易；（5）协助甲方办理房屋交易相关手续（如：房源核验、合同签订、备案、过户等）（注：乙方仅提供协助服务，不保证手续必然办理成功）；（6）其他双方约定的服务事项：________________________。第四条佣金条款4.1若甲方委托乙方提供的经纪服务成功促成委托房源交易，甲方同意按照以下第______种方式向乙方支付佣金：（1）固定金额方式：佣金总额为人民币______元（大写：________________________元整）。（2）比例计算方式：*卖方佣金：交易总价的______%。*买方佣金（如适用）：交易总价的______%。（3）其他方式：________________________。4.2佣金支付条件：甲方应在以下条件同时满足时，将约定金额的佣金支付给乙方：（1）委托房源的房地产交易过户手续已在本合同项下办理完毕；（2）交易房款（或定金、首付款）已全部或按照交易合同约定方式支付至指定账户（该账户为：________________________）。4.3佣金支付主体：本合同项下的佣金由______（□甲方/□交易相对方）支付给乙方。4.4佣金支付时间：满足本合同第4.2条支付条件后______日内，甲方应将佣金支付至乙方指定账户。4.5佣金税费：与支付佣金相关的税费（如：印花税、增值税、个人所得税等）由______（□甲方/□乙方/□根据交易习惯和法规确定）承担。4.6以下情况视为“交易成功”：*委托房源的买卖/租赁合同已依法签订；*相关交易税费已按规定缴纳；*房屋所有权（或使用权）已依法转移。4.7若因第三方原因（非甲乙双方及乙方经纪人的过错）导致交易未能按本合同约定完成，则甲方无需支付佣金。若因甲方原因导致交易失败，乙方有权要求甲方支付本合同项下应付佣金总额的______%作为服务费/违约金；若因乙方原因导致交易失败（如：重大过失导致客户流失等），乙方应退还甲方已支付的部分或全部佣金，并承担相应的赔偿责任。4.8如本合同项下的交易由多个经纪机构或经纪人共同促成，佣金分配方式如下：*_________________________________________________________*_________________________________________________________。第五条服务费用（非佣金）除第四条约定的佣金外，甲方同意向乙方支付以下服务费用（如适用）：（1）经纪服务费/委托费：人民币______元（大写：________________________元整），支付时间/方式：________________________；（2）其他费用：________________________，支付时间/方式：________________________。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照合同约定提供服务；（2）有权了解乙方提供经纪服务的进展情况；（3）应向乙方如实提供与委托房源及交易相关的全部信息，并保证信息的真实性、合法性；（4）应按时支付本合同约定的佣金及可能产生的其他服务费用；（5）应配合乙方及交易相对方办理相关手续；（6）对乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密或个人信息负有保密义务。6.2乙方的权利与义务：（1）应按照合同约定，勤勉、尽责地提供经纪服务；（2）应具备相应的经纪执业资格；（3）对在经纪服务过程中知悉的甲方及潜在客户的商业秘密或个人信息负有保密义务；（4）不得利用甲方的委托房源信息谋取不正当利益或损害甲方利益；（5）应向甲方提供真实、准确的经纪服务信息；（6）因乙方过错给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条保密条款甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息以及甲方提供的委托房源信息、潜在客户信息等均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2若甲方未按本合同约定支付佣金或服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的______‰向乙方支付违约金，逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部应付款项及赔偿损失。8.3若乙方未能按本合同约定提供服务，或因乙方重大过失导致甲方利益受损，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于退还部分或全部已支付的服务费用、支付违约金或赔偿损失。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向委托房源所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效、变更与解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3发生下列情况之一时，本合同可解除：（1）本合同约定的委托期限届满；（2）双方协商一致同意解除；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现；（4）一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。11.2本合同一式______份，